海外房产销售代理合同

海外房产销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[委托方公司名称]地址：[委托方公司地址]联系方式：[委托方联系电话]邮箱：[委托方邮箱]乙方（代理方）：公司名称：[代理方公司名称]地址：[代理方公司地址]联系方式：[代理方联系电话]邮箱：[代理方邮箱]《海外房产销售代理合同》一、合同双方1.委托方：系指委托乙方代理销售海外房产的一方，拥有相关房产的合法权益。2.代理方：系指接受委托方委托，负责代理销售海外房产的专业机构，具备相关的销售代理资质和经验。二、代理房产1.房产基本信息：房产地址：[具体房产地址]房产类型：[如别墅、公寓等]房产面积：[具体面积数值]房产装修情况：[详细说明装修状况，如精装修、简装修等]房产配套设施：[列举如游泳池、健身房、花园等配套设施]2.房产产权状况：产权人：[产权人姓名或公司名称]产权性质：[如商品房产权、商业产权等]产权是否清晰：明确该房产的产权无任何争议，不存在抵押、查封等情况。三、代理期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。在代理期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、代理权限1.销售权限：乙方有权代表甲方在代理期限内寻找潜在客户，进行房产销售推广活动。乙方有权与潜在客户进行洽谈、协商，签订购房意向书或正式购房合同等相关文件。乙方有权协助甲方办理房产交易过户手续等相关事宜。2.市场推广权限：乙方有权根据市场情况制定合理的房产销售推广计划，包括线上推广、线下宣传等方式。乙方有权使用甲方提供的房产资料及相关信息进行市场推广，但需遵守甲方的保密要求。乙方有权在代理期限内参加房产展销会、房地产中介展会等活动，展示甲方的房产。五、佣金及支付1.佣金计算方式：按照房产销售总价的[具体佣金比例]计算佣金。2.佣金支付时间：在房产交易完成并过户手续办理完毕后[具体支付时间]内，乙方应向甲方支付佣金。3.佣金支付条件：乙方必须按照本合同约定完成房产销售的全部流程，包括客户接待、洽谈、签订合同、办理过户手续等。甲方必须提供真实、有效的房产资料和相关文件，协助乙方完成房产销售及交易过户手续。如因甲方原因导致房产销售或交易过户手续受阻，乙方有权不支付佣金或按照实际销售情况支付相应比例的佣金。六、市场推广1.推广方式：线上推广：通过建立房产网站、发布房产信息在房产中介平台、社交媒体等渠道进行推广。线下宣传：在当地报纸、杂志、户外广告牌等媒体上发布房产广告，参加房产展销会、房地产中介展会等活动进行宣传。客户推荐：通过已成交客户的推荐，拓展潜在客户群体。2.推广费用承担：乙方负责市场推广活动的全部费用，包括广告制作、展会参展费用等。但甲方应配合乙方提供必要的房产资料和相关支持。七、销售及交易流程1.客户接待及跟进：乙方应及时接待潜在客户，了解客户需求，提供详细的房产信息和相关资料，并跟进客户的购房意向，及时向甲方反馈客户的情况。2.交易文件准备：乙方应协助甲方准备房产交易所需的文件，如购房意向书、正式购房合同、产权证明等，并保证文件的真实性、合法性和有效性。3.交易过户手续：乙方应协助甲方办理房产交易过户手续，包括协助客户办理贷款手续、缴纳相关税费等，保证交易的顺利进行。八、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、房产资料等均属于保密内容。2.保密期限：本合同有效期内及合同终止后[具体保密期限]内，双方均应遵守保密义务。九、违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未按照本合同约定提供真实、有效的房产资料或协助乙方完成房产销售及交易过户手续，导致房产销售或交易受阻，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]。如乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，如未及时接待客户、未准确提供房产信息等，导致房产销售或客户流失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]。如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或客户信息，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约责任的免除：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同约定的义务，双方均不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十一、其他条款1.合同变更及解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。2.通知及送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的联系方式进行送达；如一方变更联系方式，应及时通知对方。3.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字