全能房产代理中介服务合同

全能房产代理中介服务合同第一章总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同所涉及的房地产交易行为应遵守国家相关政策和规定。1.2合同双方1.2.1出具方（以下简称甲方）：[甲方全称]1.2.2服务方（以下简称乙方）：[乙方全称]1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方提供房产代理中介服务，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，协助甲方进行房地产交易。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体时间]，自合同生效之日起至[具体时间]止。1.5合同生效条件1.5.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.5.2合同生效前，乙方应完成工商登记注册等法律手续。第二章房产代理服务内容2.1甲方提供资料2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、产权证等。2.1.2甲方保证所提供的资料真实、准确，如有虚假，甲方承担全部责任。2.2乙方服务内容2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：2.2.1.1为甲方寻找合适的买受人或承租人；2.2.1.2协助甲方进行房产评估；2.2.1.3协助甲方签订买卖或租赁合同；2.2.1.4协助甲方办理过户、登记手续；2.2.1.5提供市场行情、政策咨询等。2.3服务标准2.3.1乙方应按照国家有关房地产中介服务标准提供专业、高效的服务。2.3.2乙方应保持服务质量，保证甲方合法权益不受侵害。第三章服务费用及支付3.1服务费用3.1.1乙方提供房产代理服务，甲方应支付服务费用，具体费用标准为[具体金额或百分比]。3.1.2甲方支付服务费用的方式为：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。3.2费用支付时间3.2.1甲方应在乙方提供全部服务后，按照约定的方式支付服务费用。3.2.2若甲方提前终止合同，甲方应在合同终止后[具体时间]内支付乙方已完成服务的费用。3.3违约责任3.3.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额或百分比]。3.3.2若乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第四章合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.1.2若乙方存在重大过错，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同。4.2合同终止条件4.2.1本合同期限届满；4.2.2甲方提前完成交易，乙方已完成所有服务的；4.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。4.3解除与终止程序4.3.1解除合同，甲乙双方应书面通知对方。4.3.2合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的资料予以返还。第五章合同争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同争议，首先应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议管辖法院5.2.1本合同争议，甲乙双方协商选择的管辖法院为[具体法院名称]。第六章房产信息发布与推广6.1房产信息发布6.1.1乙方应将甲方提供的房产信息在约定的平台上进行发布，包括但不限于房地产网站、社交媒体、广告媒体等。6.1.2乙方应保证发布的信息真实、准确、及时，并遵守相关法律法规。6.2推广方式6.2.1乙方将通过线上线下相结合的方式进行房产推广，包括但不限于举办看房团、广告宣传、户外广告等。6.2.2乙方应定期向甲方汇报推广效果，包括但不限于浏览量、咨询量、带看量等数据。6.3信息保密6.3.1乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.4信息更新6.4.1甲方有权要求乙方及时更新房产信息，乙方应保证信息的时效性和准确性。第七章客户服务与管理7.1客户接待7.1.1乙方应热情接待客户，提供专业的咨询和服务。7.1.2乙方应记录客户信息，包括但不限于姓名、联系方式、需求等。7.2客户跟进7.2.1乙方应定期跟进客户需求，提供针对性的房产推荐。7.2.2乙方应保持与客户的良好沟通，及时反馈房产交易进展。7.3客户关系维护7.3.1乙方应通过举办活动、节日问候等方式维护与客户的良好关系。7.3.2乙方应收集客户反馈，不断改进服务质量。第八章房产交易协助8.1交易流程指导8.1.1乙方应向甲方提供房地产交易流程指导，包括但不限于合同签订、支付定金、办理过户等。8.1.2乙方应协助甲方了解交易风险，并提供风险防范建议。8.2交易文件准备8.2.1乙方应协助甲方准备交易所需文件，包括但不限于身份证、户口本、产权证等。8.2.2乙方应保证文件的真实性和有效性。8.3交易过程监督8.3.1乙方应监督交易过程，保证交易安全、合规。8.3.2乙方应协助甲方解决交易过程中出现的问题。第九章服务保障与监督9.1服务质量监督9.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。9.1.2乙方应定期接受甲方对服务质量的检查和评估。9.2服务保障措施9.2.1乙方应建立完善的服务保障体系，保证服务质量。9.2.2乙方应设立服务投诉渠道，及时处理甲方投诉。9.3服务改进9.3.1乙方应根据甲方反馈和市场变化，不断改进服务质量。9.3.2乙方应定期向甲方汇报服务改进措施和效果。第十章合同解除的特殊条款10.1甲方单方面解除合同10.1.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.1.2甲方解除合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。10.2乙方单方面解除合同10.2.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权单方面解除合同。10.2.2乙方解除合同前，应书面通知甲方，并退还甲方已支付的部分服务费用。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将甲方提供的资料予以返还。10.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务。第十一章房产交易中的税费处理11.1税费承担11.1.1房地产交易中产生的税费，甲方和买受人（或承租人）应根据相关法律法规和合同约定承担。11.1.2乙方应向甲方提供交易所需税费的相关政策咨询和计算指导。11.2税费代缴11.2.1甲方可以选择自行缴纳交易税费，也可以委托乙方代缴。11.2.2若甲方委托乙方代缴，乙方应在交易过程中协助完成税费缴纳。11.3税费争议解决11.3.1若甲方与买受人（或承租人）在税费承担上发生争议，双方应协商解决。11.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章房产交易风险防范12.1风险识别12.1.1乙方应协助甲方识别房产交易中可能存在的风险，如产权纠纷、交易欺诈等。12.1.2乙方应向甲方提供风险防范措施和建议。12.2法律咨询12.2.1乙方应提供法律咨询服务，帮助甲方了解交易相关的法律法规。12.2.2乙方应协助甲方处理交易过程中可能出现的法律问题。12.3风险监控12.3.1乙方应定期对房产交易进行风险监控，保证交易安全。12.3.2乙方应将风险监控结果及时反馈给甲方。第十三章合同附件与补充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房产信息明细表；服务协议；税费计算表；其他双方认为需要附上的文件。13.2补充条款13.2.1双方可以在本合同的基础上，就某些事项另行签订补充协议。13.2.2补充