杭州住房租房合同

杭州住房租房合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《杭州住房租房合同》一、合同双方1.出租方公司名称：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。出租房屋的所有权人或其授权的代理人，有权将房屋出租给承租方，并按照本合同约定收取租金和其他费用。2.承租方公司名称：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。有权按照本合同约定使用出租房屋，并按照约定支付租金和其他费用。二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于杭州市[具体区域]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[具体用途]。房屋的附属设施及设备包括[列举附属设施及设备清单]，房屋的装修情况为[具体装修情况描述]。2.房屋用途承租方应将租赁房屋用于[约定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需要改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照有关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期限届满，承租方应按时将房屋交还给出租方。如承租方需要续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月通知出租方，并与出租方重新签订租赁合同。3.续租约定出租方同意承租方在租赁期限届满后续租的，双方应重新签订租赁合同。续租的租金标准和支付方式等事项由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付给出租方。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。3.押金事宜承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。出租方交付房屋时，应保证房屋符合本合同约定的交付条件。2.房屋状况确认承租方应在接收房屋时对房屋的状况进行检查，并将检查结果以书面形式通知出租方。如承租方在接收房屋时未提出异议，则视为房屋状况符合本合同约定。3.房屋使用规定承租方应按照本合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照有关规定办理相关手续。六、维修及保养1.维修责任出租方应负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修保养，保证房屋的正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应负责维修或更换，并承担相应的费用。承租方应负责租赁房屋内的设备、设施的维修保养，如因承租方原因导致设备、设施损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相应的费用。2.保养义务承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期对房屋进行消毒和清洁。如因承租方原因导致房屋卫生状况不佳，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应的费用。七、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.解除程序如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。出租方未按照本合同约定维修房屋或更换房屋及附属设施，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金，并承担出租方因此而产生的律师费、诉讼费等费用。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担出租方因此而产生的律师费、诉讼费等费用。如造成出租方损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更、补充均应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。3.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件结束后[通知期限]日内协商解决是否继续履行本合同。4.补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本合同的附件包括但不限于：[附件清单，如房屋平面图、附属设施清单等]。出租方（盖章）：_________