一楼商铺租赁协议

一楼商铺租赁协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同在____地签订。1.4合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于____市____区____路____号一楼商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定的各项条款。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____市____区____路____号一楼，具体面积为____平方米。2.2商铺用途商铺用途为____，乙方在使用过程中不得改变商铺的用途。2.3商铺设施商铺内现有设施包括但不限于：____。甲方保证上述设施在租赁期间内保持良好状态。2.4商铺交付甲方应在本合同签订后____日内将商铺交付给乙方使用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金（1）租金金额：每月租金为人民币____元整。（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（3）租金调整：在租赁期间，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。第四章租赁保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。4.2保证金退还（1）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。第五章甲方责任与权利5.1甲方责任（1）保证商铺符合法律法规及合同约定，并按时交付乙方使用。（2）保证商铺内设施安全、有效，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应及时维修。（3）遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。5.2甲方权利（1）对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方遵守合同约定。（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺。第六章乙方责任与权利6.1乙方责任（1）乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。（2）乙方应妥善保管商铺内设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，甲方不得干涉。（2）乙方有权要求甲方保证商铺内设施的正常使用。（3）乙方有权在租赁期间内，经甲方同意后，对商铺进行装修。第七章运营管理7.1运营管理责任（1）乙方应自行负责商铺的日常运营管理，包括人员招聘、培训和管理。（2）乙方应保证经营活动符合国家法律法规，不得损害公共利益。（3）乙方应保持商铺的环境卫生，保证商铺内的安全设施完好。7.2运营管理权利（1）乙方有权在租赁期间内，自主决定经营策略，开展合法经营活动。（2）乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。（3）乙方有权要求甲方协助解决因运营管理产生的相关问题。第八章商铺维修保养8.1维修保养责任（1）乙方应负责对商铺进行日常维护保养，保证商铺的正常使用。（2）因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。（3）商铺的大修、翻新等重大维修事项，经双方协商一致后，由甲方负责。8.2维修保养权利（1）乙方有权要求甲方对因自然原因造成的设施损坏进行维修。（2）乙方有权要求甲方在商铺租赁期间内，对商铺进行必要的维护保养。（3）乙方有权对维修保养工作进行监督，保证维修质量。第九章商铺保险9.1保险责任（1）甲方应在本合同签订后____日内，对商铺进行财产保险，保险金额不低于____元。（2）乙方应在本合同签订后____日内，对商铺内的物品进行财产保险，保险金额不低于____元。（3）如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方和保险公司。9.2保险权利（1）乙方有权要求甲方提供商铺财产保险的相关证明文件。（2）乙方有权要求甲方协助处理保险理赔事宜。（3）乙方有权要求甲方在保险到期前，续保商铺财产保险。第十章商铺移交10.1租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方。10.2移交内容包括但不限于：（1）商铺内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等；（2）商铺内的货物、商品及经营资料；（3）商铺的钥匙、证照等。10.3移交程序（1）乙方应在租赁期满或合同解除前____日内通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后____日内进行验收。（3）验收合格后，乙方应将商铺及附属设施移交给甲方。第十一章附属条款11.1不可抗力（1）本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括地震、火灾、洪水、战争等自然灾害或社会事件。（3）发生不可抗力时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。11.2通知（1）双方应以书面形式相互通知有关事项，包括变更通知、违约通知等。（2）通知应以挂号信、快递或专人送达，自送达对方或对方签收之日起生效。第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）乙方有违约行为，经甲方书面通知后____日内未予改正，甲方有权解除合同。（3）如因国家政策调整、商铺被依法拆除等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁图纸；（2）租金支付凭证；（3）双方签字盖章的任何补充协议。13.2合同解释本合同的解释权归