商场商铺租赁合同协议条款及细则

商场商铺租赁合同协议条款及细则第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：公司名称：住所地址：法定代表人：联系方式：电子邮箱：1.4.2承租方（乙方）信息：公司名称：住所地址：法定代表人：联系方式：电子邮箱：1.5合同签订目的本合同旨在明确甲方将其位于_______商场的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______商场_______层_______号，面积为_______平方米。2.2商铺用途商铺仅可用于商业经营活动，不得用于居住、仓库或其他非法用途。2.3商铺设施商铺内配备以下设施：冷暖空调照明设施水电供应公共卫生间垃圾处理设施2.4商铺维护甲方负责商铺的日常维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏商铺设施。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金3.2.1月租金商铺月租金为人民币_______元，租金支付方式为每月_______日支付。3.2.2首付款乙方需在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元。3.2.3押金乙方需在签订本合同之日起_______日内支付押金人民币_______元，租赁期满后无损坏且合同履行完毕后，甲方应无息退还押金。第四章租金支付及费用承担4.1租金支付乙方应按照合同约定的租金支付时间、金额和方式支付租金。4.2其他费用4.2.1水电费商铺内水电费按实际使用量由乙方支付。4.2.2物业管理费商铺物业管理费由乙方按商场规定的标准支付。4.2.3其他费用除上述费用外，乙方应承担与商铺使用相关的其他费用。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方单方解除合同在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定的使用目的；乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺；乙方故意损坏商铺设施；乙方从事非法经营活动。5.1.2乙方单方解除合同在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；甲方违反合同约定未履行维护义务；甲方未能提供合同约定的其他必要条件。5.2合同终止本合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。5.3合同解除后的处理5.3.1甲方解除合同甲方解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并退还商铺内的所有物品。5.3.2乙方解除合同乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。5.3.3损害赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第六章商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.1.1乙方应按照合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的内部结构或外观。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生等。6.1.3乙方不得在商铺内进行任何可能对他人造成损害的活动。6.2商铺装修6.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。6.2.2装修方案应符合商场的整体规划，不得影响商场其他商户的正常经营。6.2.3装修完成后，乙方应负责恢复原状，如因装修导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3商铺卫生6.3.1乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。6.3.2乙方应负责处理商铺内的垃圾，不得随意丢弃。6.4商铺安全6.4.1乙方应保证商铺内的消防设施完好，并定期进行消防演练。6.4.2乙方应遵守商场的安保规定，配合商场的安保工作。第七章商场管理与服务7.1商场管理7.1.1甲方负责商场的整体管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、消防管理等。7.1.2甲方应保证商场内设施的正常运行，为商户提供良好的经营环境。7.2商场服务7.2.1甲方应提供必要的公共服务，如电梯、卫生间、垃圾处理等。7.2.2甲方应定期对商场进行清洁和维护，保持商场的环境整洁。7.3商场活动7.3.1甲方有权在商场内举办各类活动，包括但不限于促销、展览等。7.3.2甲方举办活动时，应保证活动不影响商户的正常经营。第八章商铺转租与转借8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。8.1.2乙方如需转租，应将转租意向书提交给甲方，经甲方同意后，方可进行转租。8.2转借8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转借给他人。8.2.2乙方如需转借，应将转借意向书提交给甲方，经甲方同意后，方可进行转借。第九章商铺租赁保证金9.1保证金用途商铺租赁保证金用于保障甲方权益，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用的支付。9.2保证金退还租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。9.3保证金扣除若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：商铺平面图商场管理规定商场服务协议其他相关文件10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的租赁协议。第十一章商铺使用监督与反馈11.1使用监督甲方有权对乙方在商铺的使用情况进行监督，以保证乙方遵守合同约定和商场管理规定。11.2使用反馈乙方应就商铺使用过程中遇到的问题或建议及时向甲方反馈，甲方应给予合理的关注和处理。11.3监督措施甲方可通过以下措施进行使用监督：定期巡视商铺收集商户意见安装监控设备第十二章合同变更与补充12.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应友好协商，达成一致意见。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3补充协议任何合同变更或补充均应以补充协议的形式单独签订，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件清单本合同附件清单如下：商铺租赁合同商铺平面图商场管理规定