商业场所租赁合同补充条款及条件

商业场所租赁合同补充条款及条件第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人或授权代表：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二章租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：________________________2.1.2租赁物地址：________________________2.1.3租赁物面积：________________________平方米2.1.4租赁物现状：________________________（如：已装修、未装修）2.2租赁物权属2.2.1甲方保证租赁物具有合法权属，且不存在任何权属争议。2.2.2甲方承诺在租赁期间，对租赁物享有完全的占有、使用和收益权。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限：____年____个月。第四章租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）4.2租金支付方式：4.2.1租金按月支付，每____日支付一次。4.2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第五章租赁用途及使用要求5.1租赁用途5.1.1乙方租赁标的物仅用于________________________。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2使用要求5.2.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。5.2.2乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全与完好。5.2.3乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照规定及时清理，不得污染环境。5.2.4乙方不得在租赁物内设置广告、招牌等，不得占用公共区域。5.3维护责任5.3.1租赁物在租赁期间内发生自然损耗或意外损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3.2甲方应定期对租赁物进行检查，发觉问题时，应及时通知乙方进行维修。5.4装修及变动5.4.1乙方如需对租赁物进行装修或变动，需提前____日向甲方提出书面申请。5.4.2经甲方同意后，乙方方可进行装修或变动。5.4.3装修或变动完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如造成损失，乙方应负责赔偿。5.5租赁物退出5.5.1租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物交还甲方。5.5.2乙方交还的租赁物应保持原状，不得有损坏或污染。5.6租赁物保险5.6.1甲方应为其所有权下的租赁物投保相应的保险，并将保险单交付乙方。5.6.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行额外投保，应自行承担相应费用。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付人民币____元整作为租赁保证金（大写：________________________）。6.1.2保证金在租赁合同签订后____个工作日内支付。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务。6.2.2在租赁期间，如发生乙方违约或因乙方原因造成租赁物损坏等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。6.3.2乙方在租赁期内提前终止租赁的，甲方有权根据剩余租赁期限的比例退还部分保证金。第七章物业费及公共事业费7.1物业费7.1.1租赁期间，物业费由乙方承担。7.1.2物业费按月支付，每____日支付一次。7.2公共事业费7.2.1租赁期间，水、电、燃气、网络等公共事业费由乙方自行承担。7.2.2乙方应按照公共事业服务商的规定，按时缴纳相关费用。第八章租赁物的维护与保养8.1租赁物维护8.1.1租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。8.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好状态。8.2租赁物保养8.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行保养。8.2.2如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章租赁物的转让与转租9.1租赁物转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.1.2如乙方需转让租赁物，甲方有权在收到转让申请后____个工作日内作出决定。9.2租赁物转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.2.2如乙方需转租租赁物，甲方有权在收到转租申请后____个工作日内作出决定。第十章租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2任何合同变更均需符合法律法规的规定。10.2合同解除10.2.1租赁合同在履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章租赁物的保险11.1甲方责任保险11.1.1甲方应为其所有权下的租赁物投保相应的财产保险，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。11.1.2甲方应将保险单副本提供给乙方，并保证保险赔偿金额不低于租赁物的市场价值。11.2乙方责任保险11.2.1乙方应自行为其使用租赁物期间可能产生的责任投保相应的责任保险。11.2.2乙方应保证保险单副本提供给甲方，并保证保险赔偿能够覆盖因其使用租赁物可能产生的全部责任。第十二章租赁物的移交与接收12.1移交程序12.1.1租赁合同签订后，甲方应将租赁物交付给乙方。12.1.2移交时应由双方共同到场，并对租赁物的现状进行详细记录。12.2接收责任12.2.1乙方在接收租赁物时，应认真检查其状况，并在接收记录上签字确认。12.2.2若乙方在接收过程中发觉租赁物存在损坏或不符合合同约定的情况，应在接收记录中注明，并要求甲方进行修复或赔偿。第十三章合同终止后的后续事宜13.1租赁物的归还13.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将租赁物归还给甲方。13.1.2归还的租赁物应保持与移交时相同的状态，如有损坏或不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。13.2合同终止通知13.2.1租赁合同终止前，双方应至少提前____个工作日相互通知对方。13.2.2终止通知应以书面形式发出，并注明终止的具体日期。13.3合同终止后的费用结算