社区农村集体土地使用权出让协议

社区农村集体土地使用权出让协议第一章合同当事人及标的物第一条当事人信息1.1出让方（以下简称“甲方”）：名称：_________住所地：_________法定代表人：_________联系方式：_________1.2受让方（以下简称“乙方”）：名称：_________住所地：_________法定代表人：_________联系方式：_________第二条土地使用权概述2.1土地使用权性质：乙方从甲方处获得社区农村集体土地使用权。2.2土地使用权面积：_________平方米。2.3土地使用权位置：_________。2.4土地使用权期限：自合同生效之日起____年。第三条土地使用权出让范围及用途3.1出让范围：甲方将位于_________的社区农村集体土地使用权出让给乙方。3.2土地用途：乙方获得土地使用权后，可用于_________用途。3.3用地规划要求：乙方应遵守土地利用总体规划和相关规划要求，保证土地利用符合规划。第四条土地使用权出让价款4.1出让价款：乙方应向甲方支付土地使用权出让价款人民币_________元整（大写：_________）。4.2付款方式：乙方应在合同签订后____个工作日内支付出让价款。4.3付款账户：甲方指定收款账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________第五条土地使用权交付及使用第五条土地使用权交付及使用5.1土地交付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。5.2土地交付方式：甲方将土地使用权以_________方式交付给乙方。5.3土地使用权使用：乙方在取得土地使用权后，应当按照合同约定的用途合理使用土地。5.4土地使用权变更：未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权的用途。第六条合同履行与监督管理第六条合同履行与监督管理6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。6.2监督管理：甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督管理。6.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的监督管理。第七条土地使用权登记及权属转移第七条土地使用权登记及权属转移7.1登记义务：乙方应在合同生效后____个工作日内，办理土地使用权登记手续。7.2登记费用：土地使用权登记费用由乙方承担。7.3权属转移：土地使用权登记手续办理完毕后，甲方将土地使用权登记在乙方名下。第八条违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按合同约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____%。8.1.2若甲方提供的土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按合同约定支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____%。8.2.2若乙方擅自变更土地用途，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止第十条合同解除与终止10.1合同解除：根据法律规定或合同约定，任何一方均可解除合同。10.2合同终止：合同履行完毕或双方达成一致解除合同时合同终止。第十一条其他第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同生效第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效前，双方应按照本合同约定履行相应的义务。第六章土地使用条件及限制第六条土地使用条件6.1土地开发：乙方应在取得土地使用权后____年内完成土地开发。6.2建设规划：乙方应按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设，保证建筑密度、绿化率等指标符合规定。6.3环保要求：乙方在土地使用过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染。第六条土地使用限制6.1禁止用途：未经甲方同意，乙方不得将土地使用权用于以下禁止用途：6.1.1建设危害国家安全、公共安全的项目；6.1.2破坏生态环境的项目；6.1.3法律法规禁止的其他用途。6.2限制用途：乙方在以下限制用途方面需遵守甲方规定：6.2.1乙方不得在土地上建设超过规定层数的建筑物；6.2.2乙方不得改变土地的用途，如需改变，应提前向甲方申请并获得批准。第七章土地使用权流转第七条流转条件7.1乙方在取得土地使用权后，如需将土地使用权部分或全部转让，应遵守以下条件：7.1.1乙方应提前____个月向甲方提出书面申请；7.1.2甲方有权在____个工作日内对乙方的申请进行审查；7.1.3乙方应保证受让方符合土地使用权流转的相关规定。第七条流转程序7.2土地使用权流转程序如下：7.2.1乙方与受让方签订土地使用权转让合同；7.2.2乙方将转让合同及有关文件报送甲方审核；7.2.3甲方审核通过后，乙方与受让方办理土地使用权变更登记手续。第八章土地使用权终止第八条终止条件8.1土地使用权终止的条件包括但不限于：8.1.1土地使用权期限届满；8.1.2乙方未按合同约定使用土地；8.1.3乙方违反国家法律法规，被依法收回土地使用权。第八条终止程序8.2土地使用权终止程序如下：8.2.1甲方书面通知乙方土地使用权终止的事实；8.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内办理土地使用权注销手续；8.2.3土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用。第九章土地使用权收益及分配第九条收益分配原则9.1土地使用权产生的收益，按照以下原则进行分配：9.1.1乙方在土地使用过程中产生的收益，归乙方所有；9.1.2土地使用权转让所得，乙方应按照合同约定向甲方支付转让费用。第九条收益分配方式9.2收益分配方式如下：9.2.1乙方在土地使用过程中，应按时缴纳土地使用税等相关税费；9.2.2乙方在土地使用权转让时，应按照合同约定向甲方支付转让费用。第十章合同附件及补充第十章合同附件及补充10.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1土地使用权出让合同；10.1.2土地利用总体规划；10.1.3城乡规划；10.1.4相关法律法规。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应采取书面形式，并由双方签字盖章。第十一章合同的执行与监督第十一条合同执行11.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2甲方应监督乙方按照土地利用总体规划和城乡规划使用土地。11.3乙方在使用土地过程中，应定期向甲方报告土地利用情况。第十二条监督检查12.1甲方有权对乙方的土地利用情况进行定期或不定期的监督检查。12.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和配合。12.3甲方在监督检查中发觉乙方违反合同约定或相关法律法规的，应书面通知乙方并要求其改正。第十三章合同的解除与终止第十三条解除条件13.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1另一方严重违约；13.1.2由于不可抗力，使合同履行成为不可能；13.1.3合同约定的解除条件成就。第十三条解除程序13.2合同解除的程序如下：13.2.1提出解除的一方应以书面形式通知另一方；13.2.2收到通知的一方应在____个工作日内给予答复；13.2.3双方在接到答复后____个工作日内，根据情况协商解决相关事宜。第十三条终止条件13.3合同终止的条件包括但不限于：13.3.1土地使用权期限届满；13.3.2合同双方协商一致解除合同；13.3.3由于一方违约导致合同无法继续履行。第十三条终止程序13.4合同终止的程序如下：13.4.1提出终止的一方应以书面形式通知另一方；13.4.2收到通知的一方应在____个工作日内给