高科技产业园区运营合作协议

高科技产业园区运营合作协议合同编号：__________甲方（园区运营公司）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（入驻企业）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1本协议旨在明确甲乙双方在高科技产业园区运营合作过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。1.2本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。第二章合作内容2.1甲方负责高科技产业园区的整体规划、建设、运营和管理，为乙方提供良好的办公环境及配套设施。2.2乙方作为入驻企业，需遵守甲方的管理制度，按照约定的用途使用园区内设施，并按时支付相关费用。第三章权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权对乙方在园区内的经营行为进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及园区管理制度。3.1.2甲方有义务为乙方提供优质的园区服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、绿化保洁等。3.1.3甲方在合同期内不得无故解除合同，如因特殊原因需解除合同提前解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用园区内设施，享受甲方提供的服务。3.2.2乙方有义务按时支付园区内发生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。3.2.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四章合作期限及终止4.1本协议合作期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。4.2在合作期限内，如双方同意提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。4.3在合作期限届满前，如双方同意续签合同，应提前____个月书面通知对方，并签订新的合作协议。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方如未按约定提供园区服务，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。5.3乙方如未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在园区内的经营活动，并要求乙方支付违约金。如乙方在规定时间内仍未支付费用，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第六章费用及支付6.1租金6.1.1乙方租赁甲方提供的办公场地，租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，总租金为人民币____元/月。6.1.2租金每____年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。6.1.3乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。6.2水电费及其他费用6.2.1乙方使用的水电费按照实际用量计算，于每月____日前支付给甲方。6.2.2乙方应承担其在园区内产生的物业管理费、绿化保洁费等其他费用，具体收费标准由甲方制定并提前通知乙方。6.3支付方式6.3.1乙方支付费用时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.3.2乙方应在支付凭证上注明款项用途及合同编号，以便甲方核对。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合作过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对对方的保密信息予以严格保密。7.1.2保密期限自本协议生效之日起至协议终止或履行完毕之日止，且在协议终止或履行完毕后，保密义务继续有效。7.2保密信息的范围7.2.1保密信息包括但不限于技术方案、业务数据、客户信息、财务状况等。7.2.2任何标记为“保密”或“机密”的信息，以及通过合理判断应当属于保密性质的信息，均属于保密信息。7.3保密信息的例外7.3.1法律要求披露的保密信息。7.3.2公开渠道获得的保密信息。7.3.3信息已为第三方所知悉，且非因违约造成。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议期间的合作8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。8.2.2任何一方不得因争议而擅自停止履行本协议的义务。第九章其他条款9.1合同修改9.1.1本协议的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有同等法律效力。9.2合同的完整性9.2.1本协议构成双方就高科技产业园区运营合作的全部协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议和谈判。9.2.2本协议未涉及的事项，双方应另行协商解决。第十章附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应为其在园区内的建筑物、公共设施等财产投保相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。11.1.2乙方应为其在园区内的财产及人员投保相应的商业保险，保险范围包括但不限于意外伤害、财产损失等。11.2保险理赔11.2.1双方在发生保险时，应积极配合保险公司进行理赔，按照保险合同的约定办理理赔手续。11.2.2双方应保留与保险相关的证明材料，以便向保险公司申请理赔。第十二章安全生产12.1安全生产责任12.1.1甲方应负责园区内的安全生产管理，制定安全生产规章制度，保证园区内安全设施齐全、有效。12.1.2乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，加强自身生产安全管理，保证其在园区内的生产经营活动安全进行。12.2安全处理12.2.1双方在发生安全时，应立即启动应急预案，采取有效措施减少损失，并及时向相关部门报告。12.2.2双方应配合相关部门对安全进行调查和处理。第十三章知识产权13.1知识产权保护13.1.1双方在合作过程中应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。13.1.2双方应采取有效措施保护其在合作过程中产生的知识产权。13.2知识产权争议13.2.1双方在知识产权方面发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合作发展14.1合作拓展14.1.1双方应积极摸索合作领域的拓展，包括但不限于技术研发、市场推广、人才培养等。14.1.2双方在合作拓展过程中，应遵循互利共赢的原则，共同推进园区的发展。14.2合作交流14.2.1双方应加强合作交流，定期举办座谈会、研讨会等活动，分享经验、探讨合作。14.2.2双方应积极推动园区内企业之间的合作与交流，促进产业链的完善。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1在合同期限内，如双方同意提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。15.1.2在合同期限届满后，如双方不再续签本协议，本协议自动终止。15.2合同解除15.2.1在合同期限内，如一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。15.2.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。甲方（园区运营公