房屋租赁托管协议及责任界定条款书

房屋租赁托管协议及责任界定条款书第一章协议概述1.1合同编号___________1.2协议名称房屋租赁托管协议及责任界定条款书1.3协议双方1.3.1出租方（甲方）名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________1.3.2托管方（乙方）名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________1.4协议签订日期年__月__日1.5协议签订地点______________________________第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋地址：____________________________2.1.2房屋结构：____________________________2.1.3房屋面积：____________________________2.1.4房屋用途：____________________________2.1.5房屋权属证明：_______________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______________________2.2.2租赁结束日期：_______________________2.2.3租赁期限：___________________________第三章租金及相关费用3.1租金金额3.1.1每月租金：___________________________3.1.2房屋押金：___________________________3.2缴纳方式3.2.1租金缴纳方式：_______________________3.2.2押金缴纳方式：_______________________3.3相关费用3.3.1水电费：____________________________3.3.2物业费：____________________________3.3.3供暖费：____________________________3.3.4其他费用：___________________________第四章甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方享有房屋的使用权、收益权4.1.2甲方有权监督乙方履行合同4.1.3甲方有权解除合同4.2甲方义务4.2.1甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用4.2.2甲方应保证房屋的合法性和完整性4.2.3甲方应承担因房屋权属纠纷等造成的损失第五章乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方享有房屋的使用权5.1.2乙方有权要求甲方履行合同5.1.3乙方有权要求解除合同5.2乙方义务5.2.1乙方应按约定时间支付租金和押金5.2.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行违法活动第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋在租赁期间出现自然损坏，应由甲方负责维修。6.1.2因乙方不当使用或疏于保养造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。6.2日常保养责任6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得擅自改变房屋结构。6.2.2乙方应爱护使用房屋，不得损害房屋的正常使用。6.3紧急维修6.3.1在非工作时间内发生的紧急维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。6.3.2乙方有权自行处理紧急维修，但应在事后通知甲方，并将维修费用从押金中扣除或由甲方承担。第七章物业管理及服务7.1物业管理责任7.1.1甲方应委托乙方进行物业管理，保证房屋的安全、卫生、整洁。7.1.2乙方应遵守物业管理相关规定，维护小区环境。7.2物业服务7.2.1乙方应提供日常清洁、绿化、安保等物业服务。7.2.2乙方应定期检查房屋设施，保证其正常运行。7.3物业费用7.3.1乙方应按规定缴纳物业管理费用。7.3.2物业费用包括但不限于水电费、物业管理费等。第八章租赁期间变动事宜8.1房屋使用变更8.1.1乙方需变更房屋用途时，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。8.2甲方出售或抵押房屋8.2.1甲方出售或抵押房屋时，应提前一个月通知乙方，乙方有优先购买权。8.2.2甲方应在出售或抵押前，将房屋归还乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3房屋修缮及改造8.3.1甲方进行房屋修缮或改造时，应尽量减少对乙方的影响。8.3.2修缮或改造费用由甲方承担，但如因乙方原因造成的损坏，应由乙方承担。第九章房屋退租及续租9.1退租程序9.1.1乙方需退租时，应提前一个月通知甲方，并按照约定程序办理退租手续。9.1.2退租后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。9.2续租9.2.1本租赁协议到期后，双方均有权续租，续租期限不得超过原租赁期限。9.2.2续租条款与本租赁协议一致，但租金可协商调整。第十章附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3本协议签订地：____________________________10.4本协议解释权归甲乙双方所有。第十一章信息保密11.1保密义务11.1.1双方对本协议内容以及租赁过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。11.2保密期限11.2.1本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二章协议的修改和补充12.1修改和补充12.1.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.1.2修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。12.2通知12.2.1任何一方对本协议的修改和补充，应提前通知对方，并给予对方合理的审查和回复时间。第十三章其他条款13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.1.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。13.2合同份