物业保洁服务合同书

物业保洁服务合同书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。第一章：合同双方1.1甲方甲方是物业的所有者或管理者，负责委托乙方提供保洁服务。甲方拥有对物业的管理权限，有权对乙方的服务进行监督和评估。1.2乙方乙方是专业的保洁服务提供商，具备提供高质量保洁服务的能力和资质。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供全面的保洁服务，保证物业的清洁和卫生。第二章：服务内容2.1保洁范围乙方的保洁范围包括但不限于物业内的公共区域、办公区域、卫生间、走廊、楼梯、电梯等。具体的保洁范围可根据物业的实际情况进行确定，并在合同附件中予以明确。2.2保洁标准乙方应按照国家和地方相关的保洁标准以及本合同的约定，对物业进行清洁和卫生处理。保洁标准应包括但不限于以下方面：地面清洁：保持地面干净整洁，无污渍、灰尘、垃圾等。墙面清洁：定期擦拭墙面，保持墙面干净，无污渍、涂鸦等。卫生间清洁：保持卫生间干净整洁，无异味，洁具清洁光亮，地面干燥无积水。公共区域清洁：定期清洁公共区域的设施和设备，如垃圾桶、扶手、电梯按钮等，保持公共区域的整洁和卫生。垃圾处理：及时清理物业内的垃圾，保证垃圾收集和处理符合环保要求。第三章：服务期限本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[服务时长]。服务期限届满前，双方应提前[提前通知时间]协商是否续签合同。如双方同意续签合同，应签订书面的续签协议。第四章：服务费用4.1费用标准根据保洁范围和服务标准，双方商定的服务费用标准为每月[具体金额]元。费用标准如有调整，应经双方协商一致，并在合同附件中予以明确。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：支付周期：每月支付一次。支付时间：每月[支付日期]前支付上月的服务费用。支付方式：甲方应通过[支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付服务费用。乙方应提供合法有效的发票，甲方应在收到发票后及时支付服务费用。4.3费用调整如因市场价格波动、服务内容变更等原因导致服务费用需要调整，双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。调整后的服务费用应从下一个支付周期开始执行。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，如发觉乙方的服务不符合本合同的约定，有权要求乙方及时整改。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用品、设备存放地点等。甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用，如逾期未支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。甲方应尊重乙方的工作安排和人员管理，不得干扰乙方的正常工作。5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定提供高质量的保洁服务，保证物业的清洁和卫生。乙方应配备专业的保洁人员，并对保洁人员进行培训和管理，保证保洁人员具备相应的专业技能和素质。乙方应按照甲方的要求和通知，及时调整服务内容和工作安排。乙方应遵守甲方的规章制度，不得在物业内从事与保洁服务无关的活动。乙方应妥善保管甲方提供的清洁用品和设备，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。第六章：服务质量保证6.1质量监督甲方应设立专门的质量监督部门或指定专人对乙方的服务质量进行监督和评估。监督和评估的内容包括但不限于保洁标准的执行情况、服务态度、工作效率等。6.2投诉处理如甲方或物业内的业主、租户对乙方的服务有投诉，应及时向乙方提出。乙方应在接到投诉后[处理时间]内进行处理，并将处理结果反馈给甲方。如乙方未能在规定时间内处理投诉或处理结果未能令甲方满意，甲方有权扣除相应的服务费用或要求乙方承担违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除如双方需要解除本合同，应提前[解除通知时间]通知对方。如因乙方原因导致甲方解除合同，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致乙方解除合同，甲方应按照实际服务时间向乙方支付服务费用。第八章：违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用和违约金。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供服务或服务质量不符合本合同的约定，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方未能在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或要求乙方承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。第九章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1不可抗力如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任。双方应及时协商解决后续事宜。10.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如对方地址变更，应及时通知对方。送达日期以对方签收或对方邮箱显示的发送日期为准。10.4合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。（甲方盖章）：____________________法定代