租赁房屋保养与修复协议

租赁房屋保养与修复协议合同编号：___________第一章合同当事人第一条当事人身份信息1.1出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：_____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号/营业执照号：____________________1.2承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：_____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号/营业执照号：____________________第二章房屋基本情况第二条房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋现状：________________________第三条房屋附属设施3.1附属设施清单：________________________3.2附属设施状态：________________________3.3附属设施维修责任：________________________第三章租赁期限第四条租赁起始日期：________________________第四条租赁终止日期：________________________第四条租赁期限：________________________年第四章租金及相关费用第五条租金5.1租金金额：人民币（大写）：______________________元整5.2租金支付方式：________________________5.3租金支付时间：每月__日支付第六条相关费用6.1水费：由__方承担，费用标准为________________________6.2电费：由__方承担，费用标准为________________________6.3其他费用：________________________第五章房屋保养与修复第七条房屋保养责任7.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得随意更改房屋结构。7.2乙方应在租赁期间定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知甲方。7.3乙方应对房屋的保养负有以下责任：7.3.1维护房屋的基本设施，如灯具、开关、插座等。7.3.2保持房屋内外清洁卫生。7.3.3维护房屋的安全设施，如消防设施、防盗设施等。第八条房屋修复责任8.1因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决修复事宜。8.3房屋修复责任具体如下：8.3.1小修小补：由乙方自行承担修复费用。8.3.2大修：双方协商确定修复方案及费用分摊。第九条保养与修复的具体要求9.1乙方应在房屋使用过程中注意以下几点：9.1.1不得擅自改动房屋结构。9.1.2不得在房屋内外乱涂乱画。9.1.3不得将房屋用于非法活动。9.2房屋修复的时限要求：9.2.1小修小补：自发觉问题之日起__日内修复完毕。9.2.2大修：自发觉问题之日起__日内协商修复方案，并在__日内完成修复。第十条保养与修复费用的承担10.1房屋保养费用：乙方承担。10.2房屋修复费用：10.2.1小修小补：乙方承担。10.2.2大修：根据实际情况协商分摊。10.3保养与修复费用的支付方式：________________________第六章租赁物交付与验收第十条租赁物交付10.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付乙方使用。第十一条验收11.1乙方在收到房屋及相关附属设施后__日内，应进行详细验收，并填写《房屋及附属设施验收单》。11.2如发觉房屋或附属设施存在损坏或不符合约定，乙方应立即通知甲方，并在__日内协商解决。第十二条验收不合格处理12.1如验收不合格，甲方应负责修复或更换，修复或更换期间，乙方有权拒绝使用该部分设施。12.2因甲方原因导致房屋或附属设施未能按时交付或交付不符合约定的，甲方应承担相应的责任。第十三条使用说明13.1甲方应向乙方提供房屋及附属设施的使用说明，包括操作指南、注意事项等。第十四条交接手续14.1双方应在房屋交付及验收完毕后，签署《房屋及附属设施交接确认书》，作为双方确认交付及验收完成的凭证。第七章租赁物使用与管理第十五条使用规范15.1乙方在租赁期间应遵守房屋的使用规范，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。15.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行有损房屋结构和使用安全的行为。第十六条维护义务16.1乙方应负责日常的房屋及附属设施维护，包括但不限于清洁、保养等。16.2乙方发觉房屋或附属设施有损坏时，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。第十七条管理责任17.1乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的管理责任包括：17.1.1保障房屋及其附属设施的安全与使用；17.1.2保证房屋内部整洁，符合居住要求；17.1.3遵守相关的物业管理规定。第八章租赁费用缴纳第十八条缴纳方式18.1租赁费用包括租金、水费、电费等，乙方应按照合同约定的方式和时间缴纳。18.2乙方如未按时缴纳租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__%。第十九条缴纳证明19.1甲方应在每季度结束时，向乙方提供租金及其他费用的缴纳凭证。第二十条违约责任20.1若乙方未按时缴纳租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。20.2若乙方未按规定使用房屋或附属设施，造成损坏或，乙方应负责赔偿。第九章房屋修缮与维护第二十一条修缮与维护责任21.1甲方负责房屋的主要修缮和重大设施的维护，乙方负责日常的小修小补。21.2甲方应在接到乙方关于房屋损坏的书面通知后__日内进行修复。第二十二条修缮时间22.1甲方进行修缮时，应尽量减少对乙方使用房屋的影响。22.2若修缮需要乙方配合，甲方应提前通知乙方，并安排在乙方方便的时间进行。第二十三条维修费用承担23.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。23.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。第二十四条维修记录24.1双方应共同保存修缮记录，包括修缮时间、原因、费用等信息。第十一章租赁保证金第二十五条保证金缴纳25.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方缴纳__元人民币作为租赁保证金。25.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如发生损坏房屋或附属设施等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第二十六条保证金返还26.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内将保证金无息返还乙方。26.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后再返还保证金。第二十七条保证金用途说明27.1保证金的具体用途包括但不限于：27.1.1补偿甲方因乙方违约造成的损失；27.1.2修复乙方造成的房屋及附属设施损坏；27.1.3覆盖乙方逾期缴纳租金的滞纳金。第十二章合同终止与解除第二十八条合同终止28.1本合同期满，如双方无续租意愿，则合同自然终止。28.2租赁期满前，乙方有权提前一个月通知甲方解除合同。第二十九条合同解除29.1出现以下情况之一，任何一方均可解除合同：29.1.1甲方未按合同约定交付房屋或附属设施；29.1.2乙方未按合同约定支付租金；29.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第三十条解除合同的通知30.1解除合同的通知应提前__日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十三章其他约定第三十一条通知送达31.1本合同项下的一切通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自发送之日