商业用房返租合同6篇

商业用房返租合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有特定商业用房的产权，乙方有意租赁该商业用房，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金与支付方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，每年租金为______元。2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。四、返租条款1.在租赁期满或提前终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.乙方在返还租赁物时，应保证租赁物的良好状态，除正常的使用痕迹外，不得存在损坏、污染或其他影响租赁物价值的情况。3.若乙方在返还租赁物时存在损坏、污染或其他影响租赁物价值的情况，乙方应负责修复或赔偿。五、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，保证其适租性。（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不干扰乙方的正常经营。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按时支付租金。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。（4）乙方应承担保管租赁物的义务，防止租赁物丢失或损坏。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未付租金的____%计算。2.若乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。3.若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、合同的变更和解除1.双方可以经协商一致变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。2.在租赁期内，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可以解除本合同。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：____年____月____日____年____月____日篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于____________的商业用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商业用房，且同意遵守本返租合同的所有条款和条件。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商业用房的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意出租其拥有的商业用房，具体位于____________，乙方愿意承租该物业。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准为：______元/月。2.乙方应于每月的第一日支付当月租金。3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。四、返租事宜1.在租赁期满后，乙方有权选择续租或返租。如乙方选择返租，应提前三个月通知甲方。2.返租期间，乙方应按照原租金标准支付租金。3.返租期间，甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保其良好的使用状态。五、物业使用与管理1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。2.乙方应遵守物业管理的相关规定，确保物业的安全和卫生。3.乙方在租赁期间对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转租物业或改变物业的结构和功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.若因乙方的过错导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，应由双方协商一致并书面确认。2.在租赁期间，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。八、争议解决因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________联系方式：____________联系方式：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其所拥有的商业用房出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体地址、面积及布局等详见本合同附录。二、租赁期限1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月与甲方重新协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及金额，按时向甲方支付租金。2.租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、返租条款1.在租赁期满或提前终止后，乙方有权选择返租该商业用房。2.返租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.返租期间，乙方应按照原租金的基础上增加____%的租金支付给甲方。4.返租期间，双方应重新签订租赁合同，明确返租期间的租赁条款。五、用途及规定1.乙方应将租赁物用于商业用途，不得用于非法用途。2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法、违规的活动。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，妥善保管和维护租赁物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为保证金。2.保证金在租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，应退还给乙方。七、违约责任1.如乙方未能按时支付租金或违反本合同的任何其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并终止本合同。2.如因乙方的违约行为导致甲方产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并经书面确认。2.在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有特定商业用房的产权，乙方有意租赁该房产用于经营之目的，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址及面积如下：____________________。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为____元，其中，首年租金为____元。3.2乙方应于每季度结束前支付下一季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、返租条款4.1在租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，除正常的使用痕迹外，不应有损坏或不必要的磨损。4.2若乙方未按时返还租赁物，或返还的租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、使用权和经营权5.1乙方在租赁期内有权使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。5.2乙方在租赁期间对租赁物的装修、改造需事先征得甲方同意，并承担相关费用。六、权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和滞纳金；（2）甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好的使用状态；（3）甲方应协助乙方处理租赁物相关的各种问题。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用和经营租赁物；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应妥善使用和保管租赁物，避免损坏。七、合同终止和解除7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；7.2若乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同；7.3合同期满或双方协商一致，可提前终止合同。八、违约责任8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金；8.2若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；8.3若乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有特定商业用房的产权，乙方有意租赁该商业用房，双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，经充分协商，就租赁及返租事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于____________________，具体面积、布局等详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租或返租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。2.租金总额为________元，支付方式及时间如下：________。四、返租事宜1.在租赁期满或双方协商一致的情况下，乙方有权选择将租赁物返租给甲方。2.返租的具体条件、期限、租金等双方需另行签订返租协议确定。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观和功能。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。3.如因乙方使用不当或管理不善导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。七、其他条款1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇6甲方（出租方）：__________注册地：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________注册地：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业用房，并有意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商业用房，并同意按照本合同约定的条件和条款进行使用和返租。现甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商业用房返租合同：一、租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的位于__________的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围、面积和位置详见本合同附件的平面图。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）固定租金：每年____元（人民币），共计____元。（2）百分比租金：按照乙方使用该商业用房的营业额