社区设施维护协议

社区设施维护协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有并管理某社区设施，为保障社区设施的正常运行和使用，乙方同意承担社区设施维护工作，双方经友好协商，就社区设施维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保社区设施得到及时、有效的维护，保障社区环境整洁、安全、舒适。

二、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本协议，共同维护社区设施的正常运行。

三、维护范围

乙方负责对甲方社区内的公共设施进行定期检查、保养、维修，确保设施完好、安全、美观。

四、维护期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

五、维护费用

乙方维护社区设施的费用按实际发生计算，甲乙双方另行签订费用结算协议。

六、违约责任

如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应向乙方提供社区设施的详细清单，包括设施类型、数量、位置等信息，以便乙方进行维护工作。

2.甲方应保证提供的信息真实、准确，并对提供的信息负责。

3.甲方应负责社区设施的日常管理，确保设施使用安全，避免因人为原因造成设施损坏。

4.甲方应在乙方进行维护工作时提供必要的协助，如提供维护工具、材料等。

5.甲方应按照费用结算协议支付乙方维护费用，确保乙方工作不受经济影响。

6.甲方应在乙方完成维护工作后进行验收，并对乙方的工作质量进行评价。

7.甲方应在本协议约定的维护期限内，及时向乙方提出维护需求或问题。

二、乙方责任和义务

1.乙方应根据甲方提供的设施清单，制定详细的维护计划，包括维护周期、维护内容、所需材料等。

2.乙方应按照维护计划，对社区设施进行定期检查、保养、维修，确保设施处于良好状态。

3.乙方应确保维护工作的质量，不得因维护不当导致设施损坏或安全事故。

4.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，使用合格的维护材料和设备。

5.乙方应在甲方验收合格后，向甲方提交维护报告，包括维护内容、维护费用、存在的问题及改进措施等。

6.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理要求予以配合。

7.乙方应在本协议约定的维护期限内，按时完成维护工作。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供高质量的维护服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维护工作的质量和进度。

3.甲方有权要求乙方在维护过程中提供必要的技术支持。

4.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如工作场所、材料等。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付维护费用。

6.双方均有权在协议履行过程中，提出合理化建议，以优化维护工作。

四、双方义务

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决协议履行过程中出现的问题。

3.双方应保守协议内容，不得泄露给任何第三方。

4.双方应在本协议约定的期限内，完成各自的维护工作。

5.双方应在本协议约定的费用结算期限内，完成费用结算。

6.双方应在本协议约定的争议解决期限内，解决争议问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方提供社区设施维护服务的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.分期支付：本合同项下的总金额将分__________期支付，具体支付计划如下：

-首期支付：合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-其余分期支付：在每个维护周期结束后__________个工作日内，甲方支付乙方当期应维护费用的__________%，直至合同约定的最后一期支付完毕。

2.支付条件：

-乙方完成每期维护工作后，甲方应在验收合格并签署验收单后__________个工作日内支付相应比例的款项。

-乙方提交详细的维护报告和费用清单，甲方应在收到后__________个工作日内完成审核并支付款项。

3.额外费用：

-如因甲方原因导致维护工作延误或增加额外工作内容，甲方应按照乙方实际发生的合理费用支付给乙方。

-如因不可抗力等原因导致维护工作无法按期完成，双方应协商调整支付计划。

4.付款方式：

-甲方应通过银行转账方式支付给乙方，转账信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

-乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

三、发票

乙方应在每个支付周期结束后__________个工作日内向甲方开具相应的增值税专用发票。

四、违约责任

如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%，直至支付完毕。

五、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付乙方维护费用，除应按照合同金额与支付方式条款支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

-若甲方未按约定提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法按时完成维护工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方立即完成，并承担由此产生的额外费用。

-若乙方维护工作质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并承担因此产生的合理费用。

-若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：

-本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-若双方选择诉讼解决争议，合同签订地或履行地人民法院为管辖法院。

4.争议解决期限：

-双方应在争议发生后__________个工作日内开始争议解决程序。

-若选择诉讼，自起诉之日起__________个月内解决争议。

5.争议解决费用：

-争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方签字（或盖章）；

2.本协议经双方法定代表人或授权代表签署；

3.本协议经双方所在地的法律顾问或相关部门审核通过。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至__________年__________月__________日止。期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限与原协议相同。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

-任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

2.终止：

-本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.本协议约定的其他终止情形。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应立即终止一切基于本协议的权利和义务。

-双方应就本协议终止前已履行部分的款项进行结算。

-本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施移交、保密条款的继续履行等。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方指定的地址；

-传真：以传真确认接收时间为准；

-电子邮件：以发送电子邮件的时间为准。

2.除非本协议另有约定，任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后__________个工作日内通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后__________个工作日内提供相关证明。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、社区设施清单

1.社区设施名称及编号

2.设施类型（如照明设备、健身器材、绿化设施等）

3.设施数量及位置

4.设施使用年限及维护记录

二、维护计划及周期

1.维护工作内容

2.预计维护周期

3.维护所需材料及工具

三、技术规格

1.设施的技术参数

2.维护工作的技术要求

四、费用结算协议

1.维护费用计算方式

2.费用支付周期及比例

3.费用结算流程

五、保密协议

1.双方保密义务

2.保密信息的范围

3.保密期限

六、验收标准及流程

1.验收标准

2.验收流程

3.验收报告

七、甲方授权委托书

1.委托事项

2.委托人姓名及联系方式

3.受托人姓名及联系方式

八、乙方资质证明

1.乙方营业执照副本

2.乙方相关资质证书

3.乙方从业