合租屋内安全隐患排查协议

合租屋内安全隐患排查协议编号：__________

本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。双方就甲方提供的位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）内安全隐患的排查事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋内安全隐患排查的权责，确保租赁房屋居住安全，保障双方合法权益。

二、合同背景：鉴于租赁房屋存在一定安全隐患，为保障甲乙双方的人身和财产安全，经双方协商一致，特订立本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。如租赁期满后，双方继续履行租赁关系的，本协议自动延续至新的租赁期满之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准，并在租赁房屋内进行安全隐患排查，包括但不限于电路、燃气、消防设施等。

2.甲方应于本协议签订前，向乙方提供租赁房屋的安全状况说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备等，并确保其真实、准确。

3.甲方应及时修复乙方在使用过程中发现的租赁房屋安全隐患，并在接到乙方通知后三日内进行修复。

4.甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现安全隐患应及时整改，并将整改情况告知乙方。

5.甲方应配合乙方进行安全隐患排查，提供必要的协助和便利。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关安全法律法规，合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要的安全防护措施。

3.乙方应爱护租赁房屋内的设施设备，不得损坏、私自拆卸或丢弃。

4.乙方应配合甲方进行安全隐患排查，如实提供相关信息，协助甲方完成排查工作。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，如因乙方原因导致第三方造成安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，保证租赁房屋的安全使用。

2.甲方有权对乙方违反本协议约定的行为，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承担赔偿责任、解除租赁合同等。

3.乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁房屋，并保证房屋内设施设备完好。

4.乙方有权要求甲方对安全隐患进行整改，并确保整改到位。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁房屋内安全隐患排查过程中出现的问题。

3.双方应遵守诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等手段侵害对方合法权益。

4.双方应按照国家法律法规和本协议约定，共同维护租赁房屋的安全和稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方同意向乙方提供租赁房屋，乙方同意支付租赁费用。租赁费用总额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整（￥______元），作为租赁合同的保证金。

2.月租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（￥______元）。租金支付时间为每月的______日前，逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付______%的滞纳金。

3.安全隐患排查费用：如因乙方使用不当或其他原因导致租赁房屋出现安全隐患，乙方应承担因排查和修复所产生的费用，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

4.其他费用：本协议约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等，按照相关法律法规和租赁房屋所在地的规定执行，由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供租赁房屋的钥匙及相应的使用说明。

3.乙方在支付租金或其他费用时，应确保支付金额准确无误，并按照约定的支付方式完成支付。

四、财务结算：

1.本协议项下的所有款项支付，均应通过银行转账方式进行，双方应提供各自的开户银行信息。

2.双方应在每年的______月______日前，对上一年度的租赁费用进行结算，如有欠款，乙方应在结算通知发出后的______个工作日内支付清。

3.在租赁期满或合同解除时，甲方应在收到乙方支付的所有款项后，退还乙方首付款和剩余保证金。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定提供租赁房屋或未及时修复安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未能按照本协议约定提供符合安全标准的租赁房屋，或未能在乙方报告安全隐患后三日内进行修复，视为甲方违约。

2.若乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，或使用过程中违反安全规定，造成安全隐患，视为乙方违约。

3.一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失、解除合同等。

4.违约金的计算方式为：按违约金额的______%计算，但最高不超过______元。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会应选择适用我国法律进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方未就仲裁委员会的选择达成一致，则任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼过程中，双方应积极提供证据，支持自己的主张，并承担相应的举证责任。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至租赁房屋所在地的人民法院管辖。

四、其他规定：

1.双方在本协议履行过程中，如发生不可抗力因素导致本协议无法履行，应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。任何对协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋产权证明的核实、租赁合同的登记备案等。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意继续履行租赁关系，应在本协议到期前______个工作日内签订续租协议，否则视为合同自动终止。

三、变更条款：

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

3.本协议的变更不影响已发生但未履行完毕的义务。

四、终止条款：

1.本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致；

b.租赁期满；

c.一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。

2.合同终止后，双方应立即终止租赁关系，并按照本协议约定处理租赁房屋的退还、押金退还等事宜。

3.合同终止不影响双方在合同期间产生的权利和义务。

五、通知与送达：

1.双方应确保本协议项下的通知能够及时送达，以下为双方指定的送达地址：

甲方：__________

乙方：__________

2.通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

六、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

七、其他：

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房屋安全状况说明

1.租赁房屋的结构安全评估报告

2.电路、燃气等设施设备的安全检查记录

3.消防设施、逃生通道等安全设施的状态说明

二、房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同备案证明

3.相关权属证明文件

三、租赁合同

1.租赁合同正本

2.租赁合同附件

四、安全责任承诺书

1.甲方安全责任承诺书

2.乙方安全责任承诺书

五、房屋使用规范

1.房屋使用注意事项

2.安全设施使用说明

3.紧急情况应对措施

六、其他相关文件

1.相关法律法规和政策文件

2.乙方身份证明文件复印件

3.乙方缴纳押金、租金的银行转账记录

七、合同变更及终止相关文件

1.合同变更协议

2.合同终止协议

3.租赁房屋退还清单

八、争议解决相关文件

1.争议解决申请书

2.仲裁或诉讼裁决书

3.双方协商解