贵族别墅租赁合同

第第页合同编号:________贵族别墅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“贵族别墅租赁合同”，以下简称“本合同”。合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方）。本合同旨在明确甲方将其位于【具体地址】的贵族别墅出租给乙方，乙方租赁该别墅用于居住，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。甲方同意将位于【具体地址】的贵族别墅出租给乙方，乙方同意租赁该别墅，双方就租赁事宜达成如下协议：1.租赁物：甲方将其位于【具体地址】的贵族别墅出租给乙方。2.租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。3.租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为【每月租金】元，支付方式为【支付方式】。4.租赁用途：乙方租赁该别墅仅用于居住，不得用于其他用途。5.交付与接收：甲方应在本合同签订后【具体日期】内将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后【具体日期】内完成接收。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方租赁甲方贵族别墅的月租金为人民币【具体金额】元整。租金按月计算，每月【具体日期】前乙方应向甲方支付当月租金。2.支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：-银行名称：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【银行账号】-户行联行号：【户行联行号】3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的【逾期利率】作为滞纳金。4.保证金：乙方需在签订本合同之日起【具体天数】内向甲方支付人民币【具体金额】元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。5.其他费用：除租金外，乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用，具体费用按实际使用情况另行结算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证租赁物的合法使用权，不得将租赁物抵押或出租给他人。-甲方应于租赁物交付前，确保租赁物符合约定的使用条件，并交付乙方。-甲方有义务对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。-甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。-乙方应按时支付租金和约定费用，不得拖欠。-乙方有义务合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得损坏或擅自改变租赁物的原有设施。-乙方应遵守租赁物所在地的法律法规和物业管理规定。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物完好无损坏地返还给甲方。双方应本着诚实信用原则，履行各自的义务，维护合同的履行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁物在交付时符合约定的质量标准，无重大缺陷。-甲方承诺在租赁期间，租赁物因自然损耗以外的损坏，由甲方负责维修或更换。-乙方发现租赁物存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以处理。2.服务保障：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。-甲方有义务协助乙方解决租赁期间可能遇到的与租赁物相关的问题。-乙方在使用过程中，如需甲方额外服务，双方可另行协商并签订补充协议。3.服务响应时间：-对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后【具体时间】内响应，并尽快安排维修。4.质量与服务纠纷解决：-如乙方对甲方的服务质量或质量保证不满，应首先与甲方协商解决。-协商不成的，双方可按照本合同“争议解决”条款的规定，通过友好协商或仲裁等方式解决。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的租赁期限内，保证乙方对租赁物的正常使用。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金和支付方式进行支付。2.变更：-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。-如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并尽力减轻损失。-在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致租金或其他费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。3.解除合同：-如双方协商一致，可解除本合同。-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与租赁相关的一切商业秘密负有保密义务。2.双方不得泄露本合同内容或租赁事务中获得的任何信息，包括但不限于甲方贵族别墅的地理位置、租金详情、租赁期限、双方协商的条款等。3.保密义务在合同终止后仍继续有效，除非法律规定或双方另有约定。4.双方同意在保密期限内，未经对方书面同意，不得以任何形式向任何第三方披露或使用保密信息。5.如因法律规定或司法程序要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的合法权益。6.违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，不得有任何妨碍诉讼的行为。4.在争议解决期间，除正在争议的条款外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非法院依法作出判决或调解。6.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁物清单、房屋使用说明等。2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均受中华人民共和国法律管辖。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同解除：除本合同第七条规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。5.合同终止：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。6.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。7.合同通知：除法律另有规定外，任何通知或通讯应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。如无指定地址，则送达至对方最后所知的地址。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商一致，并在平等自愿的基础上签订。甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。甲方代表（签名/盖章）：_________________乙方