炸鸡店租赁合同

第第页合同编号:________炸鸡店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[租赁地址]的炸鸡店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该炸鸡店用于经营炸鸡业务，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用该租赁物进行炸鸡业务的租赁关系。2.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.乙方租赁该炸鸡店的主要目的是在租赁期内开展炸鸡业务，为消费者优质的服务和产品。二、价格、支付方式1.租赁物租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方，租赁期满后，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方保证金。3.乙方应按照国家相关规定和租赁物实际情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，转账信息如下：-账户名称：[甲方开户名]-开户银行：[甲方开户银行]-账号：[甲方银行账号]5.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，应及时出具收款凭证，并在每月租金支付后七日内向乙方发票。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的标准，确保房屋结构安全、设施齐全。-甲方应按时交付租赁物，并在租赁期限内不得随意收回租赁物。-甲方有义务对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。-甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并按时缴纳相关公共事业费用。-乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。-乙方有权在租赁期内正常经营，但应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定。-乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行必要的维护和保养。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至原状，并按照甲方要求进行交接。3.合同变更与解除：-双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。-如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证租赁物在交付时不存在质量问题，且符合租赁用途。-甲方承诺在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任并予以赔偿。-甲方应确保租赁物内的设施设备在租赁期间正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。2.乙方服务质量：-乙方应保证炸鸡店的产品和服务符合食品安全标准和行业规范。-乙方应确保炸鸡店的环境卫生，保持店内整洁，为顾客良好的就餐环境。-乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量和业务技能。-乙方应积极配合甲方对租赁物的检查和维护工作。3.顾客服务承诺：-乙方承诺对顾客热情、周到的服务，确保顾客满意度。-乙方应设立顾客投诉渠道，及时处理顾客的投诉和反馈。4.市场监管与合规：-乙方应遵守国家有关市场监管的法律法规，接受相关行政部门的监督检查。-乙方应确保经营行为合法合规，不得从事任何违法经营活动。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的租赁期限内，保证租赁物的正常使用。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式经营炸鸡店。-双方应在本合同签订后[具体日期]内完成租赁物的交接手续。2.变更：-本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。-任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。-合同变更不影响已履行部分的效力，也不影响双方根据变更后的条款继续履行合同。-因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，并按照相关法律法规处理。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得对方商业秘密、技术信息、经营策略等相关信息，均应予以严格保密。2.保密信息的范围包括但不限于：财务数据、客户信息、市场策略、经营计划、员工信息、商业计划书等。3.除非法律法规要求披露或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。4.双方在合同履行完毕或终止后，仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密价值。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款自本合同生效之日起生效，直至本合同终止或双方另有约定为止。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，任何诉讼费用、律师费用和其他相关费用，由败诉方承担。5.本合同的争议解决条款不因合同其他条款的变更或合同的终止而失效。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方不得另行寻求仲裁或其他非司法途径解决争议。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。2.通知送达：除非另有约定，所有通知、函件或其他通讯均应以书面形式送达，并视为已送达给接收方。3.合同解除：本合同因任何原因提前解除时，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。4.合同解除后的责任：合同解除后，如因解除原因导致一方遭受损失的，非违约方应给予合理的补偿。5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。6.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合