建设用地合租协议书

建设用地合租协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租建设用地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合租建设用地位置：位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该建设用地已取得相关合法手续，土地性质为[土地性质]，用途为[具体用途]。2.地上附着物情况：土地上现有[详细描述地上附着物，如建筑物、构筑物等的状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用合租建设用地的相应部分。对乙方使用建设用地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常、合理的使用行为。按照本协议约定获取租金收益等相关权益。2.义务保证所提供的建设用地相关信息真实、准确、合法，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与建设用地使用相关的必要手续，如备案等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付建设用地，并确保乙方能够正常使用。在合租期间，如需对建设用地进行整体规划调整等重大变动，应提前[x]天书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用合租建设用地的相应部分。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对其使用部分的建设用地进行合理的开发、利用和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，所产生的费用由乙方自行承担。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用建设用地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责其使用部分建设用地的日常维护、保养，确保土地及地上附着物的安全和完好，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在合租期间，不得从事任何违法违规活动，因乙方行为导致的一切法律责任由乙方自行承担。如乙方不再续租，应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方，并按照本协议约定清理其使用范围内的物品和设施，恢复土地原状。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米[x]元，每月租金共计人民币[x]元。租金标准如有调整，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并履行完相关义务后，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、使用期限1.本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付建设用地或交付的建设用地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常使用建设用地，或未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回建设用地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用建设用地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致建设用地受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式清理其使用范围内的物品和设施，恢复土地原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准