情侣房产分割协议书

情侣房产分割协议书男方：______，身份证号码：______，住址：______女方：______，身份证号码：______，住址：______鉴于男方与女方在恋爱期间共同购买了位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情变化，经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：______（详细列举装修及附属设施情况）。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.男方享有该房产[x]%的份额。2.男方有权按照本协议约定对其享有的房产份额进行使用、收益、处分，但应遵守法律法规及本协议其他条款的规定。3.男方应配合女方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等，因配合办理手续产生的合理费用由[具体方]承担。4.在女方使用该房产期间，男方应尊重女方的居住权益，不得干扰女方正常居住使用该房产。（二）女方权利义务1.女方享有该房产[x]%的份额。2.女方有权按照本协议约定对其享有的房产份额进行使用、收益、处分，但应遵守法律法规及本协议其他条款的规定。3.女方应按照本协议约定按时支付与房产相关的费用，如物业费、水电费等。4.在男方使用该房产期间，女方应尊重男方的居住权益，不得干扰男方正常居住使用该房产。三、房产分割方式及时间1.双方同意，该房产的分割方式为：______（详细说明分割方式，如一方取得房屋所有权，另一方获得相应补偿款等）。2.若采取一方取得房屋所有权，另一方获得补偿款的方式，取得房屋所有权的一方应在本协议生效后______日内，向另一方支付补偿款人民币______元。支付方式为______（银行转账、支票等具体支付方式），收款账户信息为：______（开户银行、账户名称、账号）。3.双方应在支付补偿款后的______日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，将房产变更至约定的一方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币______元。2.若一方未按照本协议约定按时支付补偿款或配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行事项涉及金额的______%向另一方支付逾期违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付违约金及赔偿因此给另一方造成的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日女方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日附件：房产相关资料复印件（房产证、购房合同等）解读与相关法律依据说明1.合同双方身份明确：详细列出男方和女方的姓名、身份证号码及住址，确保主体身份清晰可查，符合合同签订主体明确的法律要求。2.房产描述详细：对房产的建筑面积、房屋性质、房产证号等基本情况进行精确描述，同时列举房屋内部装修及附属设施，使标的物具体明确，避免后续因房产情况不明产生纠纷，这符合《民法典》中关于合同标的明确性的规定。3.权利义务清晰：明确双方对房产份额的享有情况，保障各自合法权益。规定双方在房产使用、收益、处分过程中的权利与义务，以及配合办理相关手续的责任和费用承担方式，符合公平合理及诚实信用原则，与《民法典》中关于民事主体权利义务对等的精神相符。4.分割方式及时间确定：清晰说明房产分割方式及具体时间节点，包括补偿款支付方式、金额及产权变更登记手续办理时间等，具有明确的可操作性，符合合同履行确定性的要求，也遵循了物权变动需依法进行登记的相关法律规定。5.违约责任明确：对双方未履行协议义务的违约情形及责任承担方式进行详细约定，违约金的设定及计算方式明确，符合《民法典》中关于违约责任承担的规定，能够有效约束双方行为，保障协议的顺利履行。6.争议解决合法：约定适用法律及争议解决方式，明确向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，符合《民事诉讼法》中关于管辖及法律适用的规定，确保争议能够依法妥善解决。7.其他条款规范：协议生效条件、份数及补充协议等条款的约定，符合合同形式及内容完整性的法律要求，使整