庄园产权出让协议书

庄园产权出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[庄园具体地址]的庄园产权（以下简称"该庄园"），并愿意将其产权出让给乙方，乙方愿意受让该庄园产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、庄园产权标的物具体描述1.庄园土地该庄园占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地边界东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.庄园建筑物庄园内建有[具体建筑物名称及数量]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物包括但不限于主屋[详细描述主屋结构、层数、面积等]、附属房屋[详细描述附属房屋用途、结构、面积等]。3.庄园附属设施配套有完善的供水系统，水源为[具体水源地]，供水设施包括[详细描述供水设备及管道情况]。供电系统接入[供电网络名称]，电力供应稳定，配备有[详细描述供电设备及线路情况]。排水系统采用[排水方式，如雨水管、污水管等]，能够有效排放雨水和污水，排水管道管径为[具体管径]。庄园内还有[列举其他附属设施，如道路、绿化、停车场等]，道路硬化面积为[x]平方米，绿化面积为[x]平方米，停车场可容纳[x]辆车。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取庄园产权出让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该庄园拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。确保在产权出让前，庄园的各项设施设备正常运行，不存在质量问题或安全隐患。在协议签订后，协助乙方办理庄园产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责结清庄园在产权出让前的所有费用，包括但不限于土地出让金、物业费、水电费、税费等，如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实告知庄园的使用现状、历史情况及可能存在的影响庄园使用的问题，如存在重大瑕疵未告知的，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理产权过户登记手续。在协议签订后，对庄园进行实地查看、了解其现状，并有权要求甲方提供必要的说明和解释。如甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付庄园产权出让款。按照法律法规及相关规定，承担办理庄园产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及费用。在产权过户登记手续办理完毕前，妥善使用和保管庄园，不得擅自改变庄园的现状和用途，不得损坏庄园的设施设备。如因乙方原因导致庄园产权过户登记手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。三、庄园产权出让款及支付方式1.出让款金额双方经协商一致，确定该庄园产权出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部出让款后，抵作出让款的一部分。剩余出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户登记手续1.办理时间双方同意在本协议签订且乙方支付定金后，于[具体办理过户登记手续时间]开始办理庄园产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，确保手续顺利办理。2.办理流程乙方负责向当地不动产登记部门提交产权过户登记申请，并按照要求提供相关资料，包括但不限于本协议、双方身份证明、产权证明文件等。甲方应配合乙方办理手续，按照不动产登记部门的要求签署文件、提供证明材料等。如因政策调整、不动产登记部门原因或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致手续延迟办理的，责任方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法、完整的产权证明文件及资料，或庄园存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应退还乙方已支付的全部出让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，或因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照出让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部出让款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未结清庄园在产权出让前的所有费用，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照应结清费用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定办理产权过户登记手续，或因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变庄园的现状和用途，或损坏庄园的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订