疫情降低房租协议书

疫情降低房租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，为共同应对疫情带来的困难，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋期间因疫情原因降低房租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.乙方所租赁的房屋位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为____________________。2.该房屋内附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备清单）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.原租金标准：乙方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。2.疫情期间租金调整：考虑到疫情对乙方经营或生活造成的影响，经双方协商一致，自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方应支付的租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。3.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常维修养护，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，提供必要的证明文件。在疫情期间，甲方应根据政府相关政策及实际情况，积极配合乙方解决因疫情产生的相关问题，如协助乙方与物业沟通减免物业费等事宜。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。在疫情导致乙方经营困难或生活受到重大影响的情况下，乙方有权依据本协议要求甲方降低租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的相关规定，做好租赁房屋内的疫情防控工作，如配合甲方及物业进行消毒、人员登记等。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、疫情相关情况说明及证明1.乙方应向甲方提供因疫情导致其经营困难或生活受到重大影响的相关证明材料，如政府发布的疫情防控文件、行业主管部门出具的受疫情影响的证明、企业财务报表、停业通知、员工工资发放记录等，以便甲方核实情况。2.甲方有权对乙方提供的证明材料进行调查核实，乙方应予以积极配合。如乙方提供虚假证明材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租金标准支付已减免租金期间的租金及承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、未按照约定交还房屋等，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、变更及违约责任等相关规定，双方应严格遵守，以保障自身合法权益并共同应对疫情带来的挑战。在实际履行过程中，若出现新的情况或问题，双方可根据具体情形协商调整或补充协议内容，确保协议的公平性和有效性。例如，若疫情防控措施持续升级且对乙方经营造成更为严重的影响，双方可再次协商进一步降低租金或延长租金减免期限等事宜。同时，双方应密切关注政府相关政策动态，及时了