收购个人土地协议书

收购个人土地协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或四至边界]，面积为[x]平方米。土地形状规整，地势平坦。2.土地用途：土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。3.土地现状：土地上目前[是否存在建筑物、附着物等，如有需详细描述其状况]，无抵押、查封等权利受限情况。土地周边基础设施配套情况如下：[详细说明周边道路、水电、通讯等基础设施是否完善]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与土地相关的所有资料和文件，并对资料的真实性、完整性进行核实。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权获得该土地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。承担办理土地过户登记手续过程中依法应由甲方承担的各项税费及相关费用。在土地收购过程中，如因甲方原因导致协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地收购款。要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助甲方办理土地过户等相关手续。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权转让该土地，并向甲方提供相关证明文件，确保土地产权清晰无争议。向甲方如实告知土地的真实情况，包括但不限于土地的现状、历史使用情况、是否存在纠纷等信息。在本协议签订后，积极协助甲方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在土地交付给甲方之前，负责维持土地的现状，不得擅自改变土地用途、损坏土地上的附着物等。如因乙方原因导致土地价值减损或给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。三、土地收购款及支付方式1.土地收购款总额：双方协商确定该土地的收购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在土地过户手续办理完毕后，自动转为土地收购款的一部分。首付款：在乙方完成本协议约定的协助甲方办理土地过户手续的相关义务，并提供齐全有效的过户所需资料后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，且甲方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、土地交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给甲方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付内容包括土地的相关资料（如土地权属证书、规划文件等）、土地现状（如实地查看、拍照等）。交付后，土地的占有、使用、收益等权利即归甲方所有。五、土地过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户登记手续。2.办理费用承担：办理土地过户登记手续过程中依法应由甲方承担的各项税费及相关费用，由甲方负责缴纳；依法应由乙方承担的各项税费及相关费用，由乙方负责缴纳。如因政策调整等原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。3.协助义务：乙方应积极协助甲方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致土地过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地收购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照土地收购款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得土地权益的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更土地用途、损坏土地上的附着物等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在甲方要求的合理期限内履行上述义务的，甲方有权自行采取措施恢复原状或修复损坏部分，费用由乙方承担，同时乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年