土地确权协议书范本

土地确权协议书范本甲方（土地所有权人/发包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），为明确土地所有权及承包经营权相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及四至该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[x]亩。面积以[具体测量方式或依据]为准。3.土地用途该土地用途为[农业种植/养殖/其他具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证该土地的所有权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件或资料。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如开具证明、协助申请农业补贴等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本协议约定使用土地期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有该土地的承包经营权，可自主组织生产经营活动。有权在该土地上按照约定的用途进行种植、养殖等生产经营活动，并获取相应收益。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或损害土地资源的行为。在承包期届满或提前终止本协议时，应将土地恢复原状或按照甲方要求进行处理。遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。三、土地承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付土地承包费用为每亩人民币[x]元，每年共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内开具收款凭证。3.费用调整如遇国家政策调整、土地市场价格波动或其他不可抗力因素导致土地承包费用需调整的，甲乙双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、土地承包期限1.本协议约定的土地承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，乙方享有优先承包权。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订承包协议。五、土地交付与收回1.土地交付甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回在承包期届满或本协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将土地交还给甲方。乙方应保证土地上的附着物、农作物等按照甲方要求进行处理，如乙方未按时交还或未按要求处理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年土地承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营等损害土地资源的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状或采取补救措施；如乙方逾期未履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年土地承包费用的[x]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担因其行为给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致