书房铺面转让协议书

书房铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的书房铺面，乙方有意受让该书房铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就书房铺面转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.书房铺面位置：该书房铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该铺面所在建筑物共有[x]层，该铺面位于第[x]层。2.书房铺面现状：甲方保证转让的书房铺面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。铺面内现有装修、设施设备等（详见附件清单）一并转让给乙方。3.经营范围：该书房铺面目前主要经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划继续经营或调整经营范围，但需符合相关法律法规及当地政策规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该书房铺面的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可抵作转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完书房铺面的过户手续及交接手续后[x]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的书房铺面拥有合法的所有权及处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，并承担因该铺面产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理书房铺面的过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至书房铺面交接前，妥善保管该铺面及铺面内的现有装修、设施设备等，不得擅自拆除或损坏。向乙方如实告知该书房铺面的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息。在乙方支付定金后，将该书房铺面的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）提供给乙方查阅。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定受让书房铺面，并享有该铺面的经营使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。承担因办理书房铺面过户手续及交接手续产生的应由乙方承担的税费。在办理书房铺面交接手续时，按照本协议约定接收该铺面及铺面内的现有装修、设施设备等，并对其进行妥善保管和使用。在受让该书房铺面后，按照相关法律法规及当地政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。遵守与该书房铺面相关的租赁合同约定，按时支付租金及其他费用，承担因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失。四、铺面交接1.交接时间：双方约定在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内进行书房铺面的交接。2.交接内容：甲方应将书房铺面的钥匙、房产证、租赁合同等相关资料移交给乙方。双方对铺面内的现有装修、设施设备等进行清点交接，并签署交接清单（详见附件清单）。甲方应将该书房铺面的水、电、气、物业等费用结清，并提供相关缴费凭证。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理书房铺面的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付书房铺面或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让该铺面，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自拆除或损坏铺面内的现有装修、设施设备等，应按照评估价值向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收书房铺面或未按照约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________