农村盖房签好协议书

农村盖房签好协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]，宅基地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构等]，共[x]层。3.房屋建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。各楼层建筑面积分配如下：一层：[x]平方米，包括[具体房间布局及用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。二层：[x]平方米，包括[具体房间布局及用途]。......4.房屋设计：由甲方提供房屋设计图纸，或委托乙方进行设计。若甲方提供图纸，应确保图纸符合当地建房规范和安全要求；若委托乙方设计，乙方应按照甲方要求及相关规范进行设计，并经甲方书面确认。设计费用包含在本合同总价款中。房屋外观风格为[描述外观风格特点]，内部装修标准为[简单说明装修程度，如毛坯房、简装等]。5.附属设施：配套建设[具体附属设施，如围墙、大门、化粪池、水窖等]。围墙高度为[x]米，采用[材质]建造；大门规格为[长×宽]，材质为[具体材质]；化粪池容积为[x]立方米，采用[结构形式]；水窖容积为[x]立方米，采用[建造方式]。房屋周边进行[x]平方米的庭院硬化，硬化材料为[具体材料，如混凝土等]，厚度为[x]厘米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的修改意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的建筑材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为符合当地规划和土地管理等法律法规的要求，并承担因手续不全导致的一切法律责任。在开工前向乙方提供施工现场的水、电接入条件，确保施工期间水电供应正常，并承担相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，若逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。协调处理施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。根据乙方的施工进度，及时提供施工所需的各类材料清单，确保材料供应不影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商解决方案。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照国家及当地现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定使用甲方支付的工程款，不得挪作他用。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的农村盖房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、设计费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。除本合同约定的调整情况外，工程价款不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋整体竣工验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息支付剩余工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应提前[x]天通知乙方。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的；因甲方原因（如手续不全、设计变更、工程款未按时支付等）影响施工进度的；因设计变更或工程量增加导致施工时间延长的。3.乙方应在上述可顺延工期的情况发生后[x]日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期不确认视为同意顺延工期。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及当地现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑结构安全性能应符合相关规范要求，各项建筑材料应符合质量标准。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新检查，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、结构安全、外观及附属设施等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更房屋设计或施工要求，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定使用甲方支付的工程款，挪作他用的，甲方有权要求乙方返还挪用的款项，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，