养老租房协议书模板

养老租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有养老居住需求，甲方愿意提供房屋供乙方租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下养老租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方养老居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合养老居住的基本条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与居住相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的居住权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。有权在租赁房屋内进行正常的养老生活活动，但不得从事违法违规行为。租赁期间，乙方对房屋及其附属设施设备享有合理的使用权，但因乙方使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。妥善保管房屋内的物品，如因乙方保管不善造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的安全使用。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常生活的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行增加或改动的设施设备，由乙方负责维修保养。如因乙方维修保养不当造成损坏的，由乙方承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自拆改房屋结构、装修或增设他物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方提前终止合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________________