物业房屋消防协议书

物业房屋消防协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了确保该房屋的消防安全，保障房屋及人员的安全，甲方委托乙方提供消防相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业房屋消防服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对该房屋内的消防设施设备进行日常维护、保养、检测，确保其处于正常运行状态。具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等消防设施设备。2.维护保养内容定期对消防设施设备进行巡查，检查设备的外观、运行状况等，及时发现并处理故障和隐患。对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保设备性能良好。按照规定对消防设施设备进行功能测试，如火灾报警功能测试、消火栓水压测试、自动喷水灭火系统联动测试等，确保设备功能正常。对损坏或失效的消防设施设备及时进行维修或更换，确保设备完好有效。3.检测内容每年至少对该房屋的消防设施设备进行一次全面检测，出具检测报告。检测内容包括消防设施设备的性能、可靠性、安全性等方面，确保其符合国家相关标准和规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。有权了解消防设施设备的维护保养和检测情况，查阅相关记录和报告。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋平面图、消防设施设备布局图等，以便乙方开展服务工作。协助乙方开展消防服务工作，如提供必要的工作条件、配合乙方进行设施设备的检查和测试等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。不得擅自改变消防设施设备的用途、位置或损坏消防设施设备，如因甲方原因导致消防设施设备损坏或失效的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务工作所需的相关资料和协助。2.义务按照国家相关标准和规定以及本协议约定，为甲方提供专业的消防服务，确保服务质量。配备专业的消防技术人员，定期对消防设施设备进行维护保养和检测，并做好记录。在接到甲方关于消防设施设备故障或隐患的通知后，及时响应并进行处理，确保消防设施设备正常运行。定期向甲方报告消防设施设备的维护保养和检测情况，提供相关记录和报告。对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳，并改进服务工作。协助甲方开展消防安全宣传教育工作，提高甲方及房屋使用人的消防安全意识。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方提供消防设施设备维护保养、检测等服务的全部费用，但不包括因甲方原因导致的消防设施设备损坏或失效的维修费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付本年度服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在乙方完成本年度消防设施设备维护保养和检测工作，并向甲方提交相关报告后的______个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方擅自改变消防设施设备的用途、位置或损坏消防设施设备，导致乙方无法正常开展服务工作或造成消防设施设备损坏的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、检测费用、赔偿费用等，并按照本协议约定的服务费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供消防服务，导致消防设施设备出现故障或隐患，乙方应负责及时修复或消除，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因消防设施设备故障导致的财产损失、人员伤亡赔偿等。同时，乙方应按照本协议约定的服务费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提交相关记录和报告，每逾期一日，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议约定的服务费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议约定的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议约定的服务费用的______%向甲方支付违约金。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满前______个月，双方应协商是否续签协议。若双方未在期满前______个月内提出异议，则本协议自动延续______年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人（