苗圃优惠出售协议书

苗圃优惠出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.苗圃位置及范围甲方出售的苗圃位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。该苗圃面积共计[x]平方米。2.苗木种类及数量苗圃内现有苗木种类包括但不限于[列举主要苗木品种]，其中[品种1]数量约为[x]株，[品种2]数量约为[x]株，[其他品种及数量依次列举]。苗木的规格及生长状况为[对各品种苗木的规格如高度、胸径、冠幅等进行详细描述，并说明整体生长健康状况]。3.配套设施苗圃配套有灌溉设施，包括[描述灌溉设施的具体情况，如灌溉管道的材质、铺设方式，喷头的类型及分布等]；排水设施，包括[排水渠道的规格、走向等情况]；以及简易的看护房[描述看护房的面积、结构等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对苗圃的现状及苗木情况进行如实告知，不隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。2.义务保证对出售的苗圃拥有合法的所有权或处分权，确保该苗圃不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。在本协议签订后至交付前，妥善管理苗圃内的苗木及相关设施，保持苗木的正常生长状态，不得擅自砍伐、移栽或损坏苗木及设施。协助乙方办理与苗圃购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在约定的交付日期，将符合本协议约定的苗圃及相关设施完整地交付给乙方。交付时，应确保苗圃内的苗木数量、品种、规格及生长状况与本协议约定一致，配套设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买甲方的苗圃。在购买前，有权对苗圃的现状、苗木情况及相关设施进行实地查看和了解。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收苗圃后，应按照相关法律法规及行业规范合理使用和管理苗圃内的苗木及设施，不得进行违法违规或损害苗圃价值的行为。承担接收苗圃后因使用、管理苗圃而产生的相关费用，如水电费、养护费等。三、价格及付款方式1.优惠出售价格经双方协商一致，甲方以人民币[x]元的优惠价格将上述苗圃出售给乙方。此价格包含苗圃内的所有苗木、配套设施及相关权益。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元。首付款支付后，甲方应开始协助乙方办理相关手续。尾款：在办理完苗圃产权变更登记（如有）或完成相关交付手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元一次性支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将苗圃交付给乙方。交付日期以双方签署的交接清单为准。2.交付方式甲方应将苗圃的占有、使用及收益权转移给乙方，并向乙方提供相关的权属证明文件（如有）。交付时，双方应共同对苗圃内的苗木数量、品种、规格、生长状况及配套设施的运行情况进行现场清点和检查，并签署交接清单。3.验收标准乙方应在接收苗圃后的[x]个工作日内，按照本协议约定的标准对苗圃进行验收。如发现苗木数量短缺、品种不符、规格不符合要求或配套设施存在质量问题等，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改或补足；如甲方未能在规定时间内完成整改或补足，乙方有权扣除相应款项或解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式及标准交付苗圃，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的苗圃不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方指定的合理时间内进行整改或补足；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处分苗圃内的苗木或设施，导致乙方无法正常接收或使用苗圃的，甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变苗圃的用途或损坏苗圃内的苗木及设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收苗圃，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本