农村土葬转让协议书

农村土葬转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于农村土葬在特定地区存在相关规定和传统习俗，经双方友好协商，就农村土葬相关权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让权益说明本协议所转让的标的物为[具体农村集体土地名称及详细位置]的土葬权益，该权益包括在该地块按照当地农村土葬习俗进行丧葬活动的权利，涉及土地使用、墓穴安置等相关事宜。2.现有状况描述目前该土葬地块已具备基本的安葬条件，土地平整，周边配套设施符合当地农村土葬的基本要求。但不包括墓穴的建造、棺材及相关丧葬用品的提供等额外服务内容，仅为单纯的土葬用地权益转让。3.相关手续情况甲方承诺已取得该地块土葬权益的合法相关手续，包括但不限于与所在农村集体组织签订的土地使用协议、符合当地土葬管理规定的许可文件等，确保乙方在受让后能够顺利按照规定进行土葬活动。如有任何因手续问题导致乙方无法正常使用该地块进行土葬的情况，甲方将承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方责任。2.义务向乙方如实提供与土葬地块相关的所有信息，包括但不限于土地性质、所属集体组织、相关手续文件等，确保信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土葬相关的手续，在乙方需要时提供必要的证明文件和协助工作，确保乙方顺利开展土葬活动。但乙方应承担办理手续过程中依法应由其承担的费用。保证所转让的土葬权益无任何权利瑕疵，不存在被查封、抵押、争议或其他限制乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致出现权利瑕疵，影响乙方使用该地块进行土葬，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议履行期间，不得干扰乙方对该地块的正常使用，不得擅自收回或变更该地块的土葬权益内容。否则，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土葬地块进行丧葬活动，享有合法的土葬权益。在协议履行过程中，有权要求甲方按照约定履行协助义务，如甲方未履行或不当履行，乙方有权追究其违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项，支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如分[x]期支付，每期支付金额为[具体金额]，在[具体日期]前支付至甲方指定账户]。乙方应按时足额支付，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照协议转让金额的[x%]向甲方支付违约金。按照当地农村土葬管理规定及本协议约定使用该地块，不得进行违法违规的丧葬活动。如因乙方原因导致违反规定，乙方应承担全部法律责任，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。在使用该地块进行土葬过程中，应妥善保护地块环境，不得随意破坏周边生态及公共设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在协议履行完毕或解除后，应按照甲方要求清理地块上与丧葬相关的物品和设施，恢复地块原状。三、转让价格及支付方式1.转让价格本协议项下农村土葬权益的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方经充分协商后确定的最终价格，包含了甲方为获取该土葬权益所支付的全部成本及预期收益，乙方不再承担任何额外的隐性费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方完成土葬地块权益变更手续（如有）后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际使用该土葬地块进行丧葬活动前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供相关信息、协助办理手续或保证权益无瑕疵，导致乙方无法正常使用该地块进行土葬，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自收回或变更该地块的土葬权益内容，应双倍返还乙方已支付的款项，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于重新寻找土葬地块的费用、丧葬活动延误造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款项，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，且乙方应按照转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反当地农村土葬管理规定或本协议约定使用该地块，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于因乙方违规行为导致甲方面临的罚款、行政处罚等费用，以及甲方为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照协议约定在履行完毕或解除后清理地块、恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方提供的与土葬地块相关的手续文件、证明材料等，与本协议正文具有同等法律效力，是本协议不可分割的组成部分。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（