物业管道维修协议书

物业管道维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业的管道出现问题，需要进行维修，乙方具备专业的管道维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业管道维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修管道范围：甲方物业内[具体楼号][具体楼层]的[详细管道名称，如供水管道、排水管道等]出现[描述管道问题，如漏水、堵塞等]，乙方负责对该管道进行全面维修，确保管道恢复正常使用功能。2.维修标准：对于供水管道，维修后应确保无渗漏现象，水压稳定在正常范围内，水质符合国家相关标准。对于排水管道，维修后应保证排水畅通，无堵塞、返水等问题，排水能力达到该物业设计要求。维修过程中所使用的材料应符合国家质量标准及行业规范，且满足该物业管道系统的适配性要求。3.维修内容：对损坏的管道部件进行更换，如阀门、弯头、三通等。对管道进行修复，包括焊接、补漏、疏通等操作。对管道系统进行整体检测，确保维修后的管道无其他潜在问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供物业管道的相关资料，包括管道布局图、使用年限、以往维修记录等，以便乙方准确了解管道情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如协调其他业主或租户，避免因维修工作给他们带来不必要的影响。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。在维修工作完成后，有权依据本协议约定获得相应的维修费用。2.义务：按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的维修方案，并在维修前提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、所需材料清单、维修时间安排等内容。安排专业的维修人员进行维修工作，维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。维修人员在维修过程中应遵守甲方物业的管理规定，文明施工，确保维修现场整洁。维修过程中如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时与甲方沟通，经甲方同意后方可进行调整。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修所用材料、维修效果等情况。对维修后的管道提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方维修质量问题导致管道再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次物业管道维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、检测费用等一切与维修相关的费用。2.上述维修费用为固定总价，在本协议履行期间不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定维修范围的额外要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内安排维修人员进场施工。2.维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。因甲方原因导致延误的，由甲方承担相应责任，乙方不承担维修期限延长的责任，但应积极协助甲方解决问题，尽快完成维修工作。3.乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按时完成。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.按照本协议约定的维修标准进行验收，即维修后的管道应无渗漏、排水畅通、水压稳定、水质符合要求等。2.乙方维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，维修报告应详细记录维修内容、使用材料、维修效果等情况，作为验收的参考依据。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收人员包括甲方代表及相关专业技术人员。验收过程中，乙方应向验收人员详细介绍维修情况，并提供维修报告。验收人员应按照验收标准对维修后的管道进行检查，如发现问题，应及时记录并要求乙方进行整改。3.乙方应在甲方提出整改要求后的[x]个工作日内完成整改工作，并再次通知甲方进行验收。如经再次验收合格，视为维修工作通过验收；如仍不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。乙方承担因维修质量问题导致的所有整改费用及延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延维修期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、维修期限完成维修工作，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、返还预付款、赔偿甲方损失等。2.若乙方维修后管道在质保期内出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方维修人员在维修过程中如违反甲方物业的管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协