双方房屋转让协议书

双方房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、地下室、装修、家具家电等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，乙方无需另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。如实告知乙方该房屋的现状，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施使用状况等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房屋产权过户手续办理期间，不得擅自将该房屋转让给他人或设置其他权利负担。在收到乙方全部购房款后，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。在房屋交付前，对房屋现状进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。在接收房屋后，按照房屋及附属设施的现状使用，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、房产证、土地证、水电气缴费卡、物业合同等相关资料及物品。3.如在交付前房屋及附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成产权过户手续。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外的协助或文件，甲方应无条件配合。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋权属纠纷等情况，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等情况，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋现状照片、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____