转赠房屋出售协议书

转赠房屋出售协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过转赠方式取得位于[房屋详细地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，现经双方友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体坐落于[所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定，以交付时的市场价格对房价款进行调整。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]，一并转让给乙方。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制转让等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、转赠协议等相关证明文件的原件及复印件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后协助乙方办理房屋交付手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理该房屋在交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用，确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区规划等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并使用该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续而产生的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房价款后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关证明文件，并在房屋所在地的物业管理部门办理房屋交接手续。六、房屋产权过户1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需的时间较长，双方应保持密切沟通，积极配合，确保过户手续顺利办理。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整、手续变更等原因导致过户时间延迟或费用增加，双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的义务。3.房屋产权过户所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的文件和资料，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房