期房买卖协议书模板

期房买卖协议书模板甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的土地使用权，并已领取该项目的《商品房预售许可证》，甲方欲出售其开发建设的位于[具体地址]的期房（以下简称"该期房"）；乙方愿意购买该期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该期房位于[具体地址]，属[幢号]第[单元][层][房号]，建筑层数为[x]层，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[预测面积]平方米，其中套内建筑面积为[预测套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[预测分摊面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的装修装饰及设备标准等应符合双方约定（具体约定见附件三）；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该期房所在楼栋的建设工程竣工验收备案证明文件齐全；满足其他法律法规及行业规范规定的交付条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照法律规定及本协议约定，履行相关审批、备案手续，确保该期房建设项目的合法性和合规性。3.甲方应按照约定的建设进度施工，确保该期房按时竣工交付。如遇不可抗力或政府行为等特殊情况导致工期延误的，应及时通知乙方并提供相关证明文件。4.甲方应在房屋交付前，将房屋实测面积与预测面积的差异情况书面通知乙方。实测面积与预测面积发生误差的，按照本协议第八条的约定处理。5.甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的交付标准，不存在质量问题及其他瑕疵。如存在质量问题，甲方应负责免费维修直至达到交付标准，因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合标准的房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的身份证明及其他资料。4.乙方应按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。三、价款及付款方式1.房屋价款该期房单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该期房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊情况导致交付时间延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带身份证明及其他相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方出示房屋交付的相关证明文件，并按照本协议约定的交付标准进行验收。如房屋符合交付标准，双方应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.甲方应在该期房交付使用后[x]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因未能在规定时间内办理房屋所有权初始登记的，甲方应按照本协议第九条的约定承担违约责任。2.乙方应在房屋交付后[x]日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的资料，并配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内提供相关资料或配合办理手续的，乙方应按照本协议第九条的约定承担违约责任。3.办理房屋产权登记所需的相关税费，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照逾期交付的天数，每日按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责免费维修直至达到交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。维修期间超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照房屋质量问题对乙方造成的实际损失进行赔偿。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照逾期办理产权登记的天数，每日按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。乙方应在甲方解除协议后的[x]日内，按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、面积差异处理该期房交付时，房屋实测面积与预测面积发生误差的，按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内，将乙方已付购房款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（实测面积预测面积）÷预测面积×100%九、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日