中介门店联营协议书

中介门店联营协议书甲方（联营方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（联营方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方有意开展中介门店联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方的权利义务、合作方式、违约责任等事宜达成如下协议：一、联营项目及内容1.联营项目甲乙双方共同经营中介门店，从事房地产中介服务（包括但不限于房屋买卖、租赁、托管等业务）。2.联营门店具体情况门店地址：位于[具体地址]。门店规模：营业面积为[x]平方米，店内设置展示区、洽谈区、办公区等功能区域。门店设施：配备电脑、打印机、复印机、电话、网络设备等办公设施，以及展示房源信息的展板、资料架等。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联营收益。对联营门店的经营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。参与制定联营门店的经营策略、业务流程等重大事项。2.义务负责提供开展中介业务所需的部分资金，金额为人民币[x]元，于本协议签订后[x]个工作日内支付至双方共同设立的联营账户。协助乙方招聘、培训中介业务人员，提供专业的业务指导和支持。利用自身资源优势，为联营门店拓展业务渠道，推荐潜在客户和房源信息。按照国家法律法规及行业规范，诚信、合法地开展中介业务，维护联营门店的声誉和形象。对联营门店的财务状况进行定期审计，确保财务数据真实、准确、完整。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联营收益。负责联营门店的日常经营管理工作，包括人员管理、业务操作、客户接待等。对联营门店的经营决策有一定的建议权。2.义务负责办理联营门店的相关证照，包括营业执照、房地产中介服务资质证书等，并承担相应费用。按照本协议约定的经营模式和业务范围开展中介业务，不得擅自改变经营内容或超出经营范围。负责招聘、培训和管理中介业务人员，建立健全内部管理制度，确保业务人员遵守法律法规和职业道德规范。负责联营门店的日常运营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、办公用品费等。定期向甲方汇报联营门店的经营情况、财务状况等，接受甲方的监督检查。妥善保管联营门店的各类业务资料、客户信息等，不得泄露或擅自使用。三、收益分配与亏损承担1.收益分配联营门店的收益在扣除各项成本（包括但不限于房租、水电费、人员工资、中介费支出等）及税费后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。收益分配周期为每月一次，乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，将上月的经营收益情况统计报给甲方，并于[x]个工作日内完成收益分配，将甲方应得款项支付至甲方指定账户。2.亏损承担如联营门店出现亏损，由甲乙双方按照上述收益分配比例共同承担。四、财务管理1.双方共同设立联营账户，用于联营门店的资金收付。联营账户由乙方负责管理，但重大资金支出需经甲乙双方共同签字确认。2.联营门店应建立健全财务管理制度，配备专业财务人员或委托专业财务机构进行账务处理，确保财务核算准确、规范。3.乙方应每月向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以及详细的费用支出明细，以便甲方了解联营门店的财务状况。五、业务操作规范1.甲乙双方应严格按照国家法律法规及房地产中介行业的相关规范开展业务，确保中介服务的合法性、公正性和专业性。2.在房屋买卖、租赁等业务中，应签订规范的合同文本，明确双方权利义务，确保合同的真实性、有效性和可操作性。3.中介业务人员应如实向客户介绍房源信息、房屋状况、交易流程等情况，不得隐瞒或夸大事实，不得提供虚假信息误导客户。4.在收取中介费等费用时，应向客户出具合法有效的票据，并按照规定的标准和方式收取，不得擅自提高收费标准或巧立名目乱收费。六、知识产权归属1.联营门店在经营过程中所产生的各类业务资料、客户信息、宣传资料等知识产权归甲乙双方共同所有。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、复制、传播或转让上述知识产权，不得将其用于与联营业务无关的其他用途。七、保密条款1.双方应对在联营过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资金、未协助开展业务等，应按照未履行义务金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理证照、未规范经营管理、未按时汇报经营情况等，应按照未履行义务金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方擅自改变联营门店的经营内容、经营范围或经营模式，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。同时，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的收益分配比例返还已取得的收益。5.若双方在联营过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷解决期间，除涉及纠纷的部分外，双方应继续履行本协议其他条款约定的义务。九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；联营门店连续[x]个月出现亏损且经双方协商无法改善经营状况的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清各项费用，分配剩余财产，并办理相关手续。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________