屋顶裂缝维修协议书

屋顶裂缝维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现裂缝，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶裂缝维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修地点：甲方所有的位于[具体地址]的建筑物屋顶。2.裂缝情况描述：经双方现场勘查确认，屋顶裂缝主要集中在[详细位置描述，如屋顶东侧从屋脊至屋檐方向长约[x]米，宽约[x]毫米的裂缝；屋顶南侧距屋脊[x]米处有一条横向裂缝，长约[x]厘米，宽约[x]毫米等]，裂缝宽度不一，部分区域有轻微渗漏现象。3.维修内容裂缝处理：对屋顶出现的裂缝进行清理、修补，采用[具体修补材料及工艺，如使用高强度防水密封胶填充裂缝，然后用纤维布进行加固处理等]，确保裂缝得到有效修复，防止雨水渗漏。防水处理：在整个屋顶表面涂刷[x]遍[防水涂层名称，如丙烯酸防水涂料等]防水涂层，形成完整的防水膜，以增强屋顶的防水性能。其他修复措施：对屋顶因裂缝导致的局部损坏的瓦片、保温层等进行修复或更换，确保屋顶结构的完整性和功能性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和质量要求进行维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、屋顶结构情况说明等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排人员清理现场杂物、提供水电接入等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中提出的关于建筑物原有结构、设施等方面的疑问，应及时给予准确的答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方采取相应的解决措施或调整维修方案，并给予合理的工期延长和费用补偿。2.义务具备相应的建筑维修资质和专业技术人员，按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的维修标准和质量要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、使用材料、质量保证措施等内容。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并保证所使用的材料和设备符合国家质量标准和本协议约定的要求。在维修工作完成后，负责清理维修现场，将施工垃圾运至指定地点。向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修方案、材料清单、质量检验报告等，并对维修质量提供一定期限的质保服务。质保期内，如因维修质量问题出现渗漏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次屋顶裂缝维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修方案变更或增加维修内容外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工作的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在[x]个工作日内进行验收结算，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.维修工期预计为[x]天，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应按照约定的工期完成维修工作，如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的维修工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保屋顶裂缝得到有效修复，防水性能达到合格标准，无渗漏现象。乙方所使用的材料应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并提供材料的质量合格证明文件。2.验收程序维修工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方在收到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供维修工作的相关资料，包括维修方案、材料清单、质量检验报告等。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。如乙方拒绝整改或经整改后仍达不到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修标准、质量要求或工期完成维修工作，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致维修后的屋顶在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复。如乙方未及时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等