建造轻钢别墅协议书

建造轻钢别墅协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建造轻钢别墅的需求，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.轻钢别墅建造地点位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.轻钢别墅设计方案采用乙方提供的[具体设计方案名称]轻钢别墅设计方案，该方案包含详细的建筑图纸、结构设计、外观效果图等内容，确保别墅的安全性、美观性和功能性。3.建筑材料及规格轻钢龙骨：采用[品牌及规格]的高强度轻钢龙骨，确保建筑结构的稳定性和耐久性。墙体材料：外墙采用[材料名称及规格]的保温隔热板材，内墙采用[材料名称及规格]的环保装饰板材。屋面材料：选用[品牌及规格]的防水隔热屋面瓦，具备良好的防水和保温性能。门窗：配备[品牌及规格]的节能门窗，确保房屋的密封性和隔音效果。4.建造服务内容基础工程：包括场地平整、地基开挖、基础浇筑等，确保基础的牢固性和稳定性。主体结构安装：按照设计方案进行轻钢龙骨的安装、墙体和屋面的组装等，保证结构的整体性和安全性。内部装修：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装等，达到精装修标准。室外工程：包括庭院绿化、道路铺设、围墙建造等，完善别墅的周边环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对轻钢别墅的建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对已完成的工程进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付建造费用。协助乙方办理建造过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。为乙方提供建造所需的场地，并确保场地具备施工条件。协调处理建造过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用。有权要求甲方提供建造所需的文件和资料，并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业标准，以及本协议约定的设计方案和质量要求，组织施工，确保轻钢别墅的建造质量。提供建造所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议约定。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全规定。在施工过程中，定期向甲方通报工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。负责轻钢别墅的竣工验收工作，确保工程质量符合本协议约定，并向甲方提供相关的验收报告和资料。对轻钢别墅提供质量保证期，在质量保证期内，对出现的质量问题负责免费维修或更换。三、建造费用及支付方式1.建造费用本轻钢别墅的建造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的建造服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构安装完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内部装修及室外工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间甲方应在本协议约定的各支付节点前[x]个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、工程期限1.开工日期本轻钢别墅工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期预计本轻钢别墅工程于[具体竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际验收合格日期为准。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，竣工日期相应顺延。3.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本轻钢别墅的建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的设计方案和质量要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工程期限。轻钢别墅竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。甲方应在收到报告和资料后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方因自身原因导致工程延误或变更设计方案，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工程期限。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或整改，直至工程质量符合要求为止。如因返工或整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工程期限完成施工，每逾期一日，应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料或设备，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工程延误或无法完成的，工程