考研租房协议书范本

考研租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因考研需要租赁房屋，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为考研学习居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方应在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费（如有）等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的__%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还甲方。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按时交还房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的安全使用。如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方自行使用的电器、家具等物品，乙方应负责日常的维修和保养。如因乙方使用不当导致物品损坏的，乙方应自行承担维修或更换费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.如乙方逾期支付租金累计超过__日，或者擅自改变房屋用途，或者损坏房屋及其附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：______