建房共同基脚协议书

建房共同基脚协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方拟在[建房地点]共同建造房屋，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下建房共同基脚协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，该土地已取得合法使用权，土地性质为[土地性质]。2.建房规划：双方计划建造[房屋结构及层数]的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案经双方共同协商确定，包括但不限于房屋户型、布局、朝向等，具体以双方签字确认的设计图纸为准。3.共同基脚：作为房屋的基础部分，共同基脚的建造是本协议的核心内容。共同基脚应采用[基脚材料及规格]，按照专业的建筑规范和设计要求进行施工，确保基脚的稳固性和承载能力。基脚的尺寸、深度、配筋等具体参数应符合设计图纸及相关建筑标准的规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工队伍选择、建材采购等。对建房质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务按照约定及时提供建房所需资金，确保资金足额、按时到位，以保障建房工程顺利进行。资金支付方式及时间节点按照双方另行签订的资金支付协议执行。协助乙方办理建房相关手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。配合乙方做好施工现场的协调工作，解决施工过程中可能遇到的周边关系等问题，确保施工环境良好。按照设计要求和施工规范，对建房所用材料、设备等进行验收，如发现质量问题有权要求乙方及时更换或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房所需资金，用于支付施工费用、购买建材等。根据双方协商确定的设计方案和施工规范，自主选择具有相应资质的施工队伍进行施工，但应确保施工队伍具备良好的信誉和施工能力。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和调整方案，经双方协商一致后实施。2.义务负责组织施工队伍进行建房施工，严格按照设计图纸和相关建筑规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。采购符合质量要求的建材和设备，提供产品合格证明文件，并按照施工进度合理安排建材和设备的进场时间，确保施工顺利进行。对建材和设备的质量负责，如因建材和设备质量问题导致工程出现质量问题，应承担相应责任。编制详细的施工计划和预算，提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因特殊情况需要调整施工计划，应提前通知甲方，并说明原因和调整后的计划安排。负责施工现场的安全管理工作，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任。三、资金支付1.建房资金预算总额为人民币[x]元，双方按照各自在建房成本中所占比例承担相应费用。甲方承担比例为[x]%，乙方承担比例为[x]%。2.资金支付方式：预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[x]元，用于启动建房前期准备工作，如设计图纸费用、办理相关手续费用等。进度款：根据施工进度，乙方应在每月[x]日前向甲方提交当月施工进度报告及资金使用计划，甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月建房进度款。进度款支付比例按照当月实际完成工程量占总工程量的比例计算，但累计支付金额不超过预算总额的[x]%。尾款：房屋主体结构完工并经质量验收合格后，甲方向乙方支付至预算总额的[x]%；房屋全部竣工并经综合验收合格后，双方进行结算，结算完成后[x]个工作日内，甲方支付剩余尾款。3.乙方应在每次申请资金支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的质量监督检查，对检查中发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修、整改等费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。2.验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位（如有）进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方书面同意，乙方擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。基础工程完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可进行主体工程施工。房屋主体结构完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行中间结构验收，验收合格后方可进行后续装饰装修工程施工。房屋全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行综合验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收，如逾期未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。综合验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。若甲方擅自变更建房设计方案或干涉乙方正常施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一日，应按照建房总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换施工队伍、建材或设备，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间提交施工进度报告及资金使用计划，每逾期一日，应按照建房总造价的[x]‰向甲方支付违约金。因乙方逾期提交相关报告或计划导致甲方无法及时了解工程进度及资金使用情况，影响工程顺利进行的，乙方应承担相应责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方签字确认的设计图纸、资金支付协议、施工计划及预算等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________