酒店房子转让协议书

酒店房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店房子（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店房子转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[酒店名称]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为酒店经营，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如客房床铺、空调、电视、卫生间设施等]。酒店现有装修、装饰、设备及附属设施情况详见附件[附件名称，如酒店设施清单]。2.经营情况该酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的市场口碑。酒店现有的员工与甲方签订了劳动合同，员工队伍相对稳定。酒店的经营范围包括提供住宿、餐饮、会议等服务，目前拥有[x]间客房，[餐厅名称]可同时容纳[x]人就餐，会议设施可满足[会议规模]的会议需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该酒店房子的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、现有酒店经营权益、品牌使用权等一切与酒店相关的权益和资产，甲方不再向乙方收取任何其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：在完成房产过户手续前[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：房产过户手续办理完毕且乙方完成酒店交接后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的酒店房子拥有合法的所有权和处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该酒店房子的真实情况，包括但不限于房屋现状、经营状况、设备设施使用情况、员工情况、债权债务情况等。协助乙方办理房产过户手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因房产过户产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订之日起至酒店交接完成之日期间，负责维持酒店的正常经营秩序，不得擅自变更酒店经营内容、减少员工数量、降低服务标准等，确保酒店经营的连续性和稳定性。在酒店交接前，负责处理酒店的债权债务关系，保证交接时酒店不存在任何未了结的债务或纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该酒店房子及附属设施设备、相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付定金后，有权对该酒店房子进行实地考察、了解相关情况。在完成房产过户手续后，有权依法经营该酒店。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房产过户手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的资料，并承担因房产过户产生的应由乙方承担的税费。在酒店交接时，按照本协议约定的标准接收该酒店房子及附属设施设备、相关资料等，并对接收的资产进行清点和确认。自接收酒店之日起，承担该酒店的经营管理责任，遵守国家法律法规和酒店行业规范，依法经营，自负盈亏。尊重甲方及酒店现有员工的合法权益，按照法律法规及甲方与员工签订的劳动合同约定处理员工问题，不得擅自解除与员工的劳动合同，不得拖欠员工工资、福利等费用。四、酒店交接1.交接时间双方应在本协议约定的房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内进行酒店交接。2.交接内容房产及附属设施设备：甲方应按照附件[酒店设施清单]向乙方交付该酒店房子及附属设施设备，并保证设施设备能正常运行。乙方应对交接的资产进行逐一清点和检查，如发现有损坏或缺失的，应在交接清单上注明，甲方应负责维修或补充。相关资料：甲方应向乙方交付与酒店经营相关的全部资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证、员工劳动合同、客户档案、供应商合同、财务账目等。员工交接：甲方应协助乙方与酒店现有员工进行沟通，确保员工了解酒店转让事宜，并配合乙方完成工作交接。乙方应根据实际经营需要，决定是否继续聘用原员工。如继续聘用，应与员工重新签订劳动合同；如不继续聘用，应按照法律法规及甲方与员工签订的劳动合同约定支付相应的经济补偿。3.交接程序双方共同组建交接小组，负责酒店交接工作的组织和实施。交接小组按照本协议约定的交接内容进行逐一清点和核对，填写交接清单，双方签字确认。交接完成后，双方签订酒店交接确认书，确认酒店已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付该酒店房子及附属设施设备、相关资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方保证的酒店房子产权存在瑕疵或存在其他产权纠纷、债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产或无法正常经营酒店的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在酒店交接前擅自变更酒店经营内容、减少员工数量、降低服务标准等，导致酒店经营受到影响的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在酒店交接时未按照本协议约定接收该酒店房子及附属设施设备、相关资料等，或擅自变更交接内容的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[酒店设施清单]、[交接清单]、[酒店交接确认书]等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。