养猪地点转让协议书

养猪地点转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处养猪地点，现甲方有意将该养猪地点转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就养猪地点转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养猪地点位置该养猪地点位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.养猪设施设备猪舍：共有猪舍[x]栋，建筑面积为[x]平方米，猪舍结构为[具体结构类型]，内部设施包括[列举猪舍内主要设施，如通风设备、保暖设备、食槽、饮水器等]。附属设施：包括饲料储存仓库[x]平方米、兽医室[x]平方米、办公室[x]平方米、员工宿舍[x]平方米等，以及其他相关附属设施（如围墙、大门、水电设施等）。养殖设备：配备有[列举主要养殖设备，如饲料加工设备、消毒设备、粪便处理设备等]，设备状况良好，能正常运行。3.养殖存栏情况转让时，养猪地点内存栏生猪数量为[x]头，品种为[具体品种]，平均体重为[x]公斤。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该养猪地点的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含养猪地点的土地使用权、地上建筑物、附属设施、养殖设备以及存栏生猪等所有相关资产及权益的转让费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将养猪地点的相关权属证明文件、资产清单等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。在完成交接手续后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的剩余款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。对转让的养猪地点拥有合法的处分权。2.义务保证所转让的养猪地点及相关资产、权益无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知养猪地点的土地性质、使用年限、养殖现状、设施设备状况等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理养猪地点的相关交接手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助乙方清点资产、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等。负责处理转让前养猪地点所产生的一切费用和纠纷，包括但不限于水电费、物业费、税费、养殖废弃物处理费、与周边居民或单位的纠纷等。如因甲方未处理完毕导致乙方承担任何费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让后，未经乙方书面同意，不得在距离该养猪地点[x]公里范围内从事与养猪相关的竞争性业务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收转让的养猪地点及相关资产、权益，并在受让后依法享有对该养猪地点的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项。在接收养猪地点后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养猪业务。负责处理转让后养猪地点所产生的一切费用和纠纷，包括但不限于水电费、物业费、税费、养殖废弃物处理费、与周边居民或单位的纠纷等。未经甲方书面同意，不得擅自改变养猪地点的土地用途、建筑结构或拆除、损坏现有设施设备。如需对养猪地点进行改造、扩建或其他变更的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、交付时间及方式1.交付时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成养猪地点的交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.交付方式甲方应在交付时间前，将养猪地点的钥匙、相关权属证明文件、资产清单等资料交付给乙方指定的人员，并会同乙方对养猪地点内的资产、设施设备、存栏生猪等进行现场清点和确认。双方应在现场清点确认后，签署资产交接清单，作为本协议的附件，该清单具有与本协议同等的法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付养猪地点或相关资产、权益的，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证所转让的养猪地点及相关资产、权益无产权纠纷或债权债务纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方在接收养猪地点后产生任何纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关交接手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，在转让后在距离该养猪地点[x]公里范围内从事与养猪相关的竞争性业务的，甲方应向乙方支付转让价格的[x]%作为违约金，并立即停止该竞争性业务。如因甲方的竞争性业务行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变养猪地点的土地用途、建筑结构或拆除、损坏现有设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行恢复原状义务或赔偿责任的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让价格的[x]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意，将养猪地点再次转让给第三方的，乙方应向甲方支付转让价格的[x]%作为违约金，并立即终止与第三方的转让行为。如因乙方的再次转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括资产交接清单、相关权属证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________