楼房销售委托协议书

楼房销售委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），有意委托乙方进行销售；乙方具备房地产销售专业资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方销售楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.销售范围及要求乙方负责以合法、合规的方式将该楼房向潜在客户进行销售推广。销售价格不得低于甲方确定的最低销售单价[x]元/平方米，销售总价不得低于[x]元。乙方应根据市场情况及甲方要求，制定合理的销售策略，积极拓展客户资源，促成楼房的成功销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼房销售进展情况，包括客户咨询、看房、意向洽谈等相关信息。对乙方的销售行为进行监督，有权要求乙方纠正不符合甲方意愿或违反法律法规及本协议约定的销售行为。在楼房销售成功后，按照本协议约定收取销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关资料，包括但不限于房屋产权证书、楼房户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解楼房情况，以便进行销售推广。配合乙方办理与楼房销售相关的手续，如协助乙方安排客户看房、提供必要的授权文件等。按照本协议约定及时支付乙方佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。根据市场情况及专业判断，制定合理的销售方案并实施，有权在法律法规允许的范围内自主开展销售活动，但应遵循甲方的基本意愿和要求。在销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以促进销售工作的顺利进行。2.义务严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，以诚信、专业的态度履行销售职责，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的销售行为。积极开展销售推广工作，通过各种渠道寻找潜在客户，向客户真实、准确地介绍楼房情况，不得隐瞒或夸大楼房的相关信息。定期向甲方汇报楼房销售进展情况，包括每周至少提交一次销售周报，详细说明本周客户咨询量、看房人数、意向客户情况等；每月提交一次销售月报，对本月销售工作进行全面总结分析，并提供下月销售计划。妥善保管与楼房销售相关的客户资料、合同文件等，不得泄露甲方商业秘密及客户信息。在本协议终止或解除后，应将相关资料返还甲方或按照甲方要求进行妥善处理。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并负责跟进合同履行过程中的相关事宜，确保合同顺利执行。三、销售价格及付款方式1.销售价格该楼房的销售单价为[x]元/平方米，销售总价为[x]元。乙方应按照此价格进行销售推广，如遇特殊情况需要调整销售价格，须事先征得甲方书面同意。2.付款方式购房客户的付款方式由甲方与购房客户协商确定，乙方应协助甲方促成购房客户按照双方约定的付款方式支付购房款项。常见付款方式包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款付款等。若购房客户选择银行按揭贷款付款，乙方应协助甲方及购房客户办理相关贷款手续，确保贷款审批通过并按时放款。四、佣金及费用支付1.佣金标准在楼房销售成功，即甲方与购房客户签订房屋买卖合同且购房客户按照合同约定支付首期款项后，甲方按照销售总价的[x]%向乙方支付销售佣金。2.支付时间甲方应在收到购房客户支付的首期款项后的[x]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用销售过程中产生的其他费用，如广告宣传费、营销活动费、看房交通费等，由乙方自行承担。若乙方因开展销售工作需要甲方垫付相关费用，应事先书面通知甲方，经甲方同意后，甲方垫付的费用在乙方应得的销售佣金中扣除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的楼房资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行销售职责，导致楼房未能在约定时间内成功销售，乙方应按照销售总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及本协议约定，从事违法违规或损害甲方利益的销售行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照销售总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密及客户信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照销售总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在楼房销售完毕或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行时，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房销售完毕或本协议按照约定解除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：