自行交接房款协议书

自行交接房款协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本自行交接房款协议书（以下简称"本协议"），以明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及型号等]家具家电：[列举包含的家具家电，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]其他附属设施：[如停车位[如有，详细说明车位情况，包含车位编号等]、储物间[如有，描述储物间位置及面积]等]二、房款金额及支付方式1.房款金额乙方应向甲方支付的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体条件达成日，如房屋过户手续办理完成后x个工作日内]，乙方应向甲方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体条件达成日，如房屋交付完成后x个工作日内]，乙方应向甲方支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权选择变更付款方式为一次性付款或分期付款，否则乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]个工作日内全额退还乙方已支付的款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在贷款到账之日起[x]个工作日内，将贷款不足以支付房款的差额部分支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和资料，如签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议约定的时间内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，相关物品齐全。配合乙方办理房屋交接手续，协助乙方查验房屋及附属设施设备的状况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料，如签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交接时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房款交接流程（一）一次性付款方式的交接流程1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到全部房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.双方在收款凭证出具后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。（二）分期付款方式的交接流程1.第一期房款支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到第一期房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。2.第二期房款支付在[具体条件达成日，如房屋过户手续办理完成后x个工作日内]，乙方应向甲方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到第二期房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.第三期房款支付在[具体条件达成日，如房屋交付完成后x个工作日内]，乙方应向甲方支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到第三期房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。4.在每次房款支付完成后，双方应根据实际情况，按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时办理后续手续，如房屋产权过户手续、房屋交付手续等。（三）银行贷款方式的交接流程1.贷款申请及资料提交乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助和资料。2.贷款审批及放款银行对乙方的贷款申请进行审批，如审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.差额支付乙方应在贷款到账之日起[x]个工作日内，将贷款不足以支付房款的差额部分支付至甲方指定账户。甲方在收到差额部分房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。4.在贷款放款及差额支付完成后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等后续手续。五、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议约定的房款支付完成后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致房款未能按时支付，交付时间相应顺延，但乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.交付标准房屋应保持原有装修及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在交付房屋时共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品清单等内容。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋及附属设施设备存在问题，应在交接清单上注明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]个工作日内全额退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交接时故意损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或照价赔偿。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效