市区会所转让协议书

市区会所转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于市区[会所具体地址]的会所（以下简称"该会所"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该会所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、会所基本情况1.会所位置：该会所位于市区[具体街道名称及门牌号]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：该会所主要提供[具体服务项目，如餐饮、住宿、娱乐、商务洽谈等]服务。3.设施设备：会所内配备有[详细列举主要设施设备，如餐饮设备、住宿设施、娱乐设施、办公设备等]，具体设施设备清单见本协议附件一。4.装修情况：会所整体装修风格为[装修风格描述]，装修档次较高，装修费用总计约为[x]元。装修情况良好，具体装修细节及现状以实际考察为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该会所的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含会所的经营权、现有设施设备、装修、品牌等所有相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的全部交接事项且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的关于会所的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。负责办理会所转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等证照的变更手续，并承担因办理手续产生的一切费用。在本协议签订后至会所交接完成前，负责妥善保管会所的设施设备、物品等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理会所交接事宜，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。向乙方提供与会所经营相关的资料和文件，包括但不限于租赁合同、员工信息、客户资料、财务报表等，资料和文件清单见本协议附件二。确保会所的转让行为符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律纠纷或潜在的法律风险。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。有权在本协议签订后对会所进行实地考察和了解，甲方应予以配合。在会所交接完成后，有权自主经营会所。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收会所时，应认真检查会所的设施设备、装修等情况，如发现问题应及时向甲方提出。在接收会所后，应按照法律法规及相关政策的规定合法经营会所，承担会所经营过程中的一切法律责任和经济责任。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的商标、商号、品牌等从事与本会所经营无关的活动。负责承担会所交接后的装修维护、设施设备更新、人员招聘等经营所需的费用。四、会所交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内进行会所交接。交接具体时间由双方协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：设施设备：按照本协议附件一的设施设备清单进行交接，双方应共同对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查和确认。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单，清单一式两份，双方各执一份。文件资料：甲方应按照本协议附件二的清单向乙方提供相关文件资料，交接时双方应进行核对和签收。员工交接：甲方应协助乙方与会所现有员工进行沟通和协商，办理员工的离职、入职等相关手续。乙方应根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工。财务交接：双方应共同对会所的财务状况进行清理和核对，包括但不限于账目、债权债务、库存现金等。甲方应向乙方提供截止交接日的财务报表，并协助乙方完成财务交接工作。3.交接手续：交接过程中，双方应制作详细的交接记录，由双方代表签字确认。交接记录应包括交接时间、交接内容、双方的权利义务等事项。交接完成后，会所的经营权、所有权等相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理会所转让手续或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的关于会所的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让款、装修费用、经营损失等。若甲方未按照本协议约定的内容进行会所交接，或交接的设施设备、文件资料等不符合本协议约定的，甲方应负责补足或更换，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收会所后擅自改变会所的经营范围、经营方式或进行其他违反法律法规及本协议约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的内容进行会所交接，或拒绝接收符合本协议约定的设施设备、文件资料等，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一、附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_