征地补偿协议书效力

征地补偿协议书效力甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依法对乙方位于[土地详细位置]的土地及地上附着物进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就征地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征收土地位于[土地详细位置]，土地地类为[具体地类，如耕地、林地、建设用地等]，面积为[x]平方米（以最终测量为准）。该土地四至界限为：东至[东边界相邻地或标志物]，南至[南边界相邻地或标志物]，西至[西边界相邻地或标志物]，北至[北边界相邻地或标志物]。2.地上附着物建筑物：乙方在该土地上建有[建筑物名称及类型，如住宅、厂房、仓库等]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建成时间]。构筑物：包括[列举其他构筑物，如围墙、水井、水塔等]，具体规格及数量如下：围墙长度为[x]米，高度为[x]米；水井[x]口，深度为[x]米；水塔[x]座，容量为[x]立方米。青苗及其他附着物：土地上种植有[青苗种类及数量，如水稻[x]亩、果树[x]棵等]，以及其他附着物[详细描述，如花卉[x]平方米、鱼塘[x]亩等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被征收的土地及地上附着物进行征收。有权要求乙方提供与被征收土地及地上附着物相关的权属证明、资料等文件。2.义务按照本协议约定的标准和方式，及时足额向乙方支付征地补偿费用。依法办理征地相关手续，包括但不限于土地征收审批、农用地转用审批等，确保征地行为合法合规。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段进行征收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的征地补偿费用。对本协议的内容及征地补偿标准、程序等享有知情权。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与被征收土地及地上附着物相关的权属证明、资料等文件，如土地承包经营权证、房产证、建筑规划许可证等。在本协议签订后[x]日内，将被征收土地及地上附着物交付甲方，并负责清理地上附着物及青苗（如有特殊约定除外）。积极配合甲方办理征地相关手续，不得阻碍征地工作的正常进行。三、征地补偿费用及支付方式1.征地补偿费用明细土地补偿费：根据土地所在区域的土地年产值及相关规定，经双方协商确定，土地补偿费为每亩[x]元，乙方被征收土地面积为[x]亩，土地补偿费共计[x]元。安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，经核算，安置补助费为每人[x]元，乙方需要安置的农业人口数为[x]人，安置补助费共计[x]元。地上附着物补偿费：建筑物补偿费：根据建筑物的重置成本结合成新率评估确定，乙方建筑物补偿费共计[x]元。构筑物补偿费：按照构筑物的实际造价及使用年限评估确定，构筑物补偿费共计[x]元。青苗及其他附着物补偿费：依据青苗及其他附着物的市场价值评估确定，青苗及其他附着物补偿费共计[x]元。搬迁补助费：乙方因征收需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费[x]元，用于补偿乙方搬迁过程中的费用支出。临时安置补助费：在过渡期间，甲方按照乙方被征收房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[x]个月，共计[x]元。以上各项征地补偿费用总计[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付征地补偿费用的[x]%作为预付款，即[x]元；在乙方将被征收土地及地上附着物交付甲方，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余征地补偿费用，即[x]元。甲方将征地补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、交付期限及交付方式1.交付期限乙方应在本协议签订后[x]日内，将被征收土地及地上附着物交付甲方。2.交付方式乙方应将被征收土地及地上附着物以现状交付甲方，确保土地及地上附着物无权属纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵。交付时，乙方应清理地上的青苗、杂物等，拆除可移动的附着物（如有约定除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致征地工作延误或无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付被征收土地及地上附着物，每逾期一日，应按照征地补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的权属证明、资料等文件存在虚假、不实等情况，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照征地补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在交付被征收土地及地上附着物时，存在隐瞒权利瑕疵、未清理地上附着物等情况，乙方应负责解决并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：