离婚房屋过户协议书

离婚房屋过户协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______鉴于男方与女方经友好协商，自愿达成离婚协议，并就夫妻共同所有的房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋系男方与女方在婚姻关系存续期间共同购买，产权登记在[男方/女方/双方]名下，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.权利有权要求女方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在房屋过户完成前，有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值及女方权益。2.义务向女方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（如有其他特殊约定的费用，按约定执行）。在办理房屋过户手续过程中，积极配合女方提供相关资料，按照相关部门要求履行手续。（二）女方权利与义务1.权利有权要求男方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在房屋过户完成前，有权要求男方妥善保管房屋，不得擅自处分房屋，如出售、赠与、抵押等。2.义务向男方如实告知自身对房屋过户的意愿及相关要求。按照本协议约定配合男方办理房屋过户手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理房屋过户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用（如有）。三、房屋过户事宜1.过户时间双方同意在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.过户方式房屋过户方式为[买卖/赠与等具体方式]，双方应按照不动产登记机构的要求准备齐全相关资料，并确保资料的真实性和完整性。具体过户流程如下：男方与女方共同向不动产登记机构提交房屋过户申请，并提交以下资料：双方身份证明（身份证、户口簿等）；离婚证及离婚协议书（明确房屋归属及过户事宜）；房屋所有权证；其他可能要求的证明文件（如完税证明等）。不动产登记机构对提交的资料进行审核，如资料存在问题，双方应根据不动产登记机构的要求及时补充或更正。经审核无误后，双方按照不动产登记机构的规定缴纳相关费用，办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋所有权证。四、费用承担1.房屋过户过程中产生的契税、印花税、登记费等按照国家法律法规及当地政策规定由[男方/女方/双方分担方式]承担。2.如因一方原因导致需要额外支付费用（如因资料不齐全需补办产生的费用、因办理过户手续过程中出现纠纷产生的诉讼费、律师费等），由该方自行承担。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定的时间和要求协助女方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向女方支付违约金。逾期超过[x]日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项（如有），同时男方应按照房屋总价款的[x%]向女方支付违约金。如因男方违约给女方造成其他损失的，男方应承担赔偿责任。2.若女方未按照本协议约定的时间和要求协助男方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向男方支付违约金。逾期超过[x]日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的款项（如有），同时女方应按照房屋总价款的[x%]向男方支付违约金。如因女方违约给男方造成其他损失的，女方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议关于房屋保管、资料提供真实性等其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定导致对方未能成功办理房屋过户手续的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，以确保房屋过户手续能够顺利完成。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______日期：______女方（签字/盖章）：______日期