房子加装电梯协议书

房子加装电梯协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所在房屋单元需要加装电梯，乙方具备电梯加装的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备乙方提供符合国家质量标准及相关安全规范的[品牌及型号]电梯设备，具体参数如下：电梯额定载重量：______千克电梯速度：______米/秒电梯层数：从______层至______层其他详细技术参数（如轿厢尺寸、开门方式等）：____________________2.安装服务乙方负责电梯的整体安装工作，包括但不限于：电梯基础施工，确保基础符合电梯安装要求，承载能力满足电梯运行负荷。电梯设备的吊运、就位、安装调试，保证电梯各部件安装准确、牢固，运行平稳。安装过程中的安全防护措施，设置警示标识，确保施工安全，避免对周边环境及人员造成损害。与相关部门（如规划、建设、质检等）沟通协调，办理电梯安装过程中所需的各类审批手续，并承担因乙方原因导致的手续办理费用。3.配套设施乙方负责安装电梯的配套设施，如电梯机房设备、井道照明系统、呼叫系统、通风系统等，确保各配套设施正常运行，与电梯整体功能相匹配。提供电梯轿厢内的装饰材料及安装服务，装饰风格应符合甲方所在单元多数业主的意愿，且满足美观、耐用、安全的要求。4.售后服务质保期：自电梯验收合格之日起______年，质保期内乙方负责免费提供电梯维修、保养服务，确保电梯正常运行。质保期外，乙方应继续提供优质的维修、保养服务，收取合理的费用。乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，______个工作日内到达现场进行维修。乙方应建立完善的售后服务档案，记录电梯的维修、保养情况，定期对电梯进行回访，收集甲方及其他业主的意见和建议，不断改进服务质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间提供电梯设备及安装服务。有权对乙方的施工过程及电梯质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在电梯安装完成并验收合格后，有权使用电梯。2.义务向乙方提供电梯安装所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工过程中涉及的临时占道、绿化迁移等手续，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。组织本单元业主配合乙方施工，协调业主之间的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付合同款项。教育本单元业主正确使用电梯，不得违规操作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付合同款项。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。在施工过程中，如因甲方或第三方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方协调解决，并顺延工期。2.义务严格按照国家相关标准、规范及本协议约定提供电梯设备及安装服务，确保电梯质量和安全性能符合要求。制定详细的施工方案和安全保障措施，确保施工过程安全、文明、有序，施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责电梯设备及安装工程的质量保修工作，质保期内免费维修、更换有质量问题的部件，质保期外提供优质、及时的有偿服务。施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得扰民，如因施工造成周边居民的投诉或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。在电梯安装完成后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯通过验收并取得使用许可证。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下甲方应向乙方支付的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。该费用包含电梯设备费、安装费、配套设施费、运输费、调试费、税费、质保期内的维修保养费以及办理相关审批手续的费用等一切与电梯加装相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.设备发货款：乙方将电梯设备发货前______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为设备发货款，即人民币______元（大写：______元整）。3.安装进度款：电梯安装工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为安装进度款，即人民币______元（大写：______元整）。4.验收款：电梯安装完成并通过相关部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为验收款，即人民币______元（大写：______元整）。5.质保金：合同总金额的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满且电梯无质量问题，乙方提交质保期服务报告后______个工作日内，甲方向乙方无息支付质保金。（三）发票开具乙方应在收到每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如因乙方未及时开具发票导致甲方无法按时支付款项的，不视为甲方违约。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后______个工作日内，乙方开始施工，预计开工日期为______年______月______日。2.竣工日期：自开工之日起______个工作日内完成电梯安装及调试工作，并通过相关部门验收，预计竣工日期为______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在预计竣工日期前______天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的______个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、质量标准及验收1.质量标准电梯的质量应符合国家现行的相关标准、规范以及本协议约定的要求，具备良好的运行性能和安全可靠性。乙方应确保所提供的电梯设备及安装工程质量达到优良标准。2.验收程序电梯安装完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交自检报告。甲方在收到乙方自检报告后，应组织本单元业主代表及相关专业人员对电梯进行初步检查，如发现问题，乙方应及时整改。初步检查合格后，由乙方负责组织相关部门（如特种设备检验机构等）进行验收。验收费用由乙方承担。验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告及相关资料，作为结算和质保期服务的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合同款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期顺延。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方施工受阻或延误，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延工期。如甲方擅自使用未经竣工验收或验收不合格的电梯，由此造成的一切后果由甲方自行承担，且甲方仍应按照本协议约定支付合同款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及要求提供电梯设备及安装服务，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯质量不符合要求，乙方应负责免费整改或更换，直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行维修、保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照该费用的______%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致施工过程中出现扰民、安全事故等问题，乙方应承担全部责任，负责处理相关纠纷，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：