房屋拆除处理协议书

房屋拆除处理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[拆除原因]需要对该房屋进行拆除处理，甲方现委托乙方负责实施房屋拆除相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆除处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋周边附属设施包括[附属设施具体内容，如围墙、庭院、附属建筑等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋主体结构及所有附属设施，拆除工作应涵盖从房屋基础到屋顶的全部拆除作业，确保拆除彻底、场地清理干净，达到[具体拆除后场地要求，如平整、无建筑垃圾残留等]标准。3.拆除后的场地清理拆除完成后，乙方需将拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物等清理出场，并按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃在场地周边或其他公共区域。清理后的场地应恢复至可使用状态，满足甲方后续使用需求（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、标准和期限完成拆除工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供与该房屋相关的权属证明文件、图纸资料等，确保乙方对拆除房屋情况有充分了解。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除工作涉及的周边关系，确保拆除工作顺利进行。若因周边关系问题导致拆除工作受阻，甲方应积极采取措施解决，如承担相应协调费用等，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排拆除工作流程和方法。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规和行业规范要求，确保拆除工作安全、有序进行。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平，乙方应对施工队伍的施工行为承担全部责任。严格按照本协议约定的拆除范围、标准和期限进行拆除工作，确保拆除质量。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除施工安全，杜绝安全事故发生。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，妥善保管和处理甲方提供的相关资料，不得遗失或损坏。拆除完成后，应将所有资料原件返还甲方（如有需要留存复印件的，应注明用途并经甲方确认）。负责拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等的清理和运输工作，并按照环保要求进行妥善处理，不得造成环境污染。清理运输过程中发生的一切费用由乙方自行承担。在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作完成报告，报告内容应包括拆除工作概况、拆除质量情况、场地清理情况等，并经甲方验收确认。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除处理费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方拆除工作进度达到[具体进度节点，如拆除至房屋一半高度]时，经甲方现场确认后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成，乙方提交拆除工作完成报告且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的拆除范围、标准或期限进行拆除工作，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方增加的拆除费用、延误工期造成的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、标准进行拆除工作，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。整改费用由乙方自行承担，若因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期竣工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应足额赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故或污染产生的罚款、因处理事故或污染而支付的费用等。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的拆除工作全部完成，乙方提交拆除工作完成报告且经甲方验收合格，双方结清全部费用后，本协议自动终止。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，应采用挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。如以挂号信或特快专递方式送达的，以邮件签收日期为准；如以传真方式送达的，以传真发送成功回执显示的日期为准；如以电子邮件方式送达的，以对方收到邮件的日期为准。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________任何一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复履行本协议。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（六）协议份数