出租转让车间协议书

出租转让车间协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车间，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.车间位置：该车间位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.车间现状：车间现有[具体设施设备清单，如行车、配电柜、通风设备等]，车间整体结构完好，墙面、地面等基础设施状况良好，但乙方应在租赁/受让前进行实地查看，以确认车间现状符合其使用需求。3.附属设施：车间配套有[附属设施清单，如办公区域、卫生间、仓库等]，附属设施的使用应遵循本协议约定及相关法律法规规定。二、租赁/转让期限1.租赁期限：若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将车间及附属设施按原状归还甲方，但正常使用损耗除外。2.转让期限：若为转让，自本协议生效之日起，该车间的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款：租赁：租金为每月人民币[x]元，每年租金总计人民币[x]元。转让：转让价款为人民币[x]元。2.支付方式：租赁：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付首年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期起始时间]前支付当期租金。转让：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付转让价款的[x%]，即人民币[x]元作为定金。剩余转让价款应在[具体支付时间节点]前支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金/转让价款。对车间及附属设施享有所有权（若为租赁），有权监督乙方合理使用车间。2.义务：保证车间产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，确保乙方在租赁/受让期间能够正常使用。负责对车间及附属设施进行定期检查和维护（租赁期间），确保其安全性和正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期满或协议终止后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的押金（若有）。协助乙方办理相关经营所需的手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/受让期限内，有权按照本协议约定使用车间及附属设施。经甲方书面同意，有权对车间进行合理装修和改造，但不得破坏车间主体结构。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款及相关费用。合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规经营活动。负责租赁/受让期间车间及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或协议终止后，按照本协议约定将车间及附属设施完好归还甲方。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付人民币[x]元作为押金。2.押金用于担保乙方在租赁/受让期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失；若乙方无违约行为，租赁期满或协议终止后，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车间或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的租金/转让价款、赔偿乙方装修损失、经营损失等，并按照违约部分金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回车间，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金/转让价款及违约金。3.若乙方擅自改变车间用途、破坏车间主体结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回车间，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将车间转租、转让或转借他人，甲方有权解除本协议，收回车间，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一