房屋装修退房协议书

房屋装修退房协议书甲方（装修方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（业主方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方房屋装修事宜达成了相关协议，但由于[具体原因]，现双方经友好协商，就房屋装修退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。此次装修工程预计涵盖房屋的室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，以及厨房、卫生间等功能性区域的装修施工（详细装修项目清单见附件一）。装修材料及工艺标准约定如下：墙面采用[具体墙面材料名称]，颜色为[具体颜色]，施工工艺要求为[详细工艺说明]；地面铺设[具体地面材料名称]，规格为[具体规格]，铺设方式为[具体铺设方式]；天花板吊顶材料选用[具体吊顶材料名称]，造型设计为[具体造型描述]；水电线路改造须使用符合国家标准的[电线电缆品牌及型号、水管品牌及型号]，暗线铺设应符合安全规范，水电接口处应密封良好，无渗漏隐患。厨房橱柜采用[橱柜材质及品牌]，款式为[具体款式]，台面选用[台面材质及品牌]；卫生间洁具选用[洁具品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴设备等，安装位置及尺寸应符合设计要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方支付相应款项。在乙方违约的情况下，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供装修工程进度报告，包括每周的工作内容、已完成工程量、未完成工程量及预计完成时间等，以便乙方了解装修进展情况。负责组织施工人员按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的装修材料及工艺标准进行装修施工，确保装修质量。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。负责协调各施工工种之间的配合，合理安排施工顺序，确保装修工程顺利进行。在装修过程中，如发现原房屋存在质量问题或与设计图纸不符的情况，应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。施工过程中产生的建筑垃圾，甲方应及时清理，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责按照国家相关验收标准及本协议约定组织验收，并向乙方提供验收报告。如验收不合格，甲方应负责无偿整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的装修材料及工艺标准进行装修施工。对装修工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方违约的情况下，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付装修款项。装修款项支付方式及时间如下：[详细列出各阶段款项支付金额、支付时间节点]。向甲方提供房屋原始图纸、结构资料等相关文件，协助甲方进行装修设计和施工。配合甲方办理装修施工过程中涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。在装修施工期间，为甲方施工提供必要的便利条件，如允许施工人员按时进入房屋、协调邻里关系等。对甲方提交的装修工程进度报告进行审核，如有异议应及时提出。在装修工程竣工后，按照本协议约定及时组织验收。如因乙方原因拖延验收，导致甲方工期延误或其他损失的，乙方应承担相应责任。三、装修款项支付及退还（一）已支付款项乙方已向甲方支付装修款项共计人民币[x]元，支付明细如下：1.[具体日期1]支付人民币[x1]元，用途为[具体用途1]；2.[具体日期2]支付人民币[x2]元，用途为[具体用途2]；......（二）未支付款项根据本协议约定及装修工程实际完成情况，乙方尚未支付的装修款项为人民币[x]元。该款项原计划用于支付[未完成工程的具体项目及预计费用明细]。（三）款项退还1.双方同意，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将乙方已支付的装修款项中扣除已完成工程对应的合理费用后，剩余款项退还给乙方。已完成工程对应的合理费用按照以下方式计算：已完成工程价款=已完成工程量×单项工程预算单价×（1约定的优惠折扣率）单项工程预算单价及优惠折扣率详见附件二《装修工程预算清单》。2.如甲方在上述期限内未足额退还剩余款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。四、装修工程现状及处理（一）已完成工程1.经双方共同确认，截至本协议签订之日，甲方已完成的装修工程内容包括：墙面：[已完成墙面施工的具体情况，如已完成墙面基层处理，部分墙面已粉刷至第[x]遍等]；地面：[已完成地面施工的具体情况，如客厅地面已铺设[具体地面材料]，完成面积为[x]平方米等]；天花板：[已完成天花板施工的具体情况，如厨房天花板已安装龙骨，部分区域已封板等]；水电线路改造：[已完成水电线路改造的具体情况，如电线已铺设至各房间，水管已连接至厨房和卫生间指定位置等]；其他：[如已安装部分门窗套、厨房橱柜柜体已安装完成等具体已完成的其他项目]。2.对于已完成工程，乙方应按照本协议约定进行验收。如验收合格，乙方应认可甲方已完成工程的质量及工程量，并按照本协议约定支付相应费用。如验收不合格，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担，且整改期间不计入工期。（二）未完成工程1.未完成的装修工程内容包括：墙面：[详细列出未完成墙面施工的具体项目，如剩余墙面未粉刷、墙面装饰线条未安装等]；地面：[详细列出未完成地面施工的具体项目，如卧室地面未铺设、卫生间地面瓷砖未铺贴等]；天花板：[详细列出未完成天花板施工的具体项目，如客厅天花板吊顶未完成、卫生间集成吊顶未安装等]；水电线路改造：[详细列出未完成水电线路改造的具体项目，如部分插座未安装、灯具线路未连接等]；其他：[如厨房橱柜柜门未安装、卫生间洁具未安装等具体未完成的其他项目]。2.双方同意，对于未完成工程，甲方不再继续施工。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将未完成工程所需的材料及设备撤离乙方房屋。撤离过程中应注意保护乙方房屋及周边环境，如因甲方原因造成乙方房屋或周边环境损坏的，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的装修材料及工艺标准进行装修施工，乙方有权要求甲方整改。如甲方在乙方要求的合理期限内仍未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部装修款项，同时按照已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间节点完成装修工程进度，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。3.若甲方擅自更换装修材料或施工工艺，乙方有权要求甲方恢复原状或更换为符合约定的材料及工艺。如甲方拒绝履行，乙方有权扣除相应款项，并要求甲方按照扣除款项金额的[x]倍向乙方支付违约金。4.若甲方在施工过程中造成乙方房屋原有设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方房屋出现质量问题或安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已逾期的违约金及未支付的装修款项。如乙方在甲方暂停施工后的[x]日内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方无故干扰甲方正常施工，导致甲方工期延误或增加施工成本，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方实际发生的费用计算，包括但不限于人工费用增加、材料浪费损失、工期延误导致的额外管理费用等。3.若乙方在装修工程竣工后，无正当理由拖延验收，导致甲方无法及时收回款项或产生其他损失的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方实际损失情况确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《装修项目清单》、附