分割房产协议书范本

分割房产协议书范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：1.[具体部分]归甲方所有，甲方应向乙方支付房产补偿款人民币[x]元。2.[具体部分]归乙方所有，乙方应向甲方支付房产补偿款人民币[x]元。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定取得归其所有的房产部分，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产补偿款。3.甲方应协助乙方办理归乙方所有房产部分的产权过户手续，因办理产权过户手续产生的相关税费由[具体承担方]承担。4.甲方保证对归其所有的房产部分享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定取得归其所有的房产部分，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产补偿款。3.乙方应协助甲方办理归甲方所有房产部分的产权过户手续，因办理产权过户手续产生的相关税费由[具体承担方]承担。4.乙方保证对归其所有的房产部分享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响甲方权益的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产补偿款支付方式1.双方同意，房产补偿款的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，具体支付时间和金额如下：[第一期支付时间]支付人民币[x]元；[第二期支付时间]支付人民币[x]元；......五、产权过户手续办理1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项文件、资料，双方应积极配合提供。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律后果。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照房产总价值的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时乙方应按照房产总价值的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议关于产权过户手续办理的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议中关于房产权属保证的约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责消除因违约行为给对方造成的不利影响。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/