房屋拆除协议书格式

房屋拆除协议书格式甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋具体坐落位置为[详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界情况]，南至[具体南至边界情况]，西至[具体西至边界情况]，北至[具体北至边界情况]。2.房屋内现有设施设备情况：水电设施：包括[具体描述水电设施情况，如入户电表、水表的规格型号，室内水电线路走向等]。门窗情况：[详细说明门窗材质、数量及现状，如铝合金门窗若干扇，部分门窗有损坏]。其他设施：[列举房屋内其他有价值或需特别说明的设施，如卫生洁具、厨房橱柜等]。（二）拆除范围及要求1.拆除范围：乙方应拆除该房屋的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、围墙、地坪、地下室等，拆除至场地平整，达到甲方要求的标高[具体标高数值]。2.拆除要求：拆除过程中应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境的影响，不得在非规定时间内进行高噪声作业，避免影响周边居民正常生活。拆除的建筑垃圾应及时清运出场，保持拆除现场整洁有序。清运过程中应遵守相关道路运输规定，不得沿途抛洒。拆除过程中如发现地下文物或其他有价值的物品，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关文物保护部门，不得擅自处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除任务。对拆除过程中出现的问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.义务：向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等，确保拆除工作合法合规进行。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获取拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排施工人员和设备。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的安全操作技能和资质。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。在拆除施工前，对拆除现场及周边环境进行勘查，了解地下管线等情况，制定相应的保护措施，避免因拆除施工造成周边建筑物、设施设备及地下管线的损坏。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。在拆除施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责及时处理，确保甲方不受任何损失。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除任务。拆除过程中如需变更拆除范围或要求，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。拆除完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾清运至甲方指定的地点，并按照环保要求进行处理。在拆除施工过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时归还甲方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、安全管理费、环保措施费、乙方的利润及税金等一切费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若因甲方提供的资料不完整或未协助乙方办理相关手续，导致拆除工作无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除任务，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，负责处理事故、支付罚款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自变更拆除范围或要求，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此增加的费用由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。甲方（